DMC한강에일린의뜰 거래소식｜2026년 최근 매매·전세 실거래 정리

DMC한강에일린의뜰 거래소식을 정리했습니다. 2026년 8월 20일 확인 기준으로 경기도 고양시 덕양구 덕은동 DMC한강에일린의뜰의 최근 매매·전세·월세 신고 내역을 살펴보았습니다. 이 글은 국토교통부 실거래가 공개제도의 계약일 기준 자료를 최우선 근거로 삼고, 공개 자료를 재가공한 조회 화면과 교차 확인했습니다. 실거래가는 호가나 시세 전망이 아니라 실제 신고된 계약 사례이므로, 같은 전용면적이라도 층·향·동·내부 상태·계약 조건에 따라 차이가 날 수 있습니다.

DMC한강에일린의뜰은 경기도 고양시 덕양구 청초로 65(덕은동 698)에 위치한 주상복합 단지입니다. 공개된 단지 정보 기준으로 총 206세대, 2022년 7월 사용승인(입주), 시공사는 아이에스동서로 안내됩니다. 전용면적은 대략 106㎡대와 107㎡대(공급면적 기준 약 41~42평형) 중심이며, 최고 27층 규모로 소개됩니다. 주차는 총 348대(지상·지하 합산)로 안내되는 자료가 있으며, 세대당으로 환산하면 약 1.69대 수준입니다. 다만 동수·부대시설·배정 학군 등 세부 현황은 자료마다 표기 방식이 다를 수 있어, 계약 전에는 관리사무소와 현장 확인이 필요합니다. 아래 표의 날짜는 신고일이 아니라 계약일 기준입니다.

최근 매매 실거래로 본 DMC한강에일린의뜰 거래소식

2026년 들어 확인된 매매는 전용 106~107㎡대에서 이뤄졌습니다. 이번 조사에서 가장 최근 매매 계약일은 2026년 6월 8일(전용 106.98㎡·17층·14억 2,000만 원)이었고, 같은 해 5월 27일에는 전용 106.98㎡ 3층이 11억 5,000만 원에 계약됐습니다. 같은 전용면적대라도 층에 따라 약 2억 원대 차이가 확인되므로, 한 건의 금액만으로 단지 전체 시세를 단정하기는 어렵습니다. 2025년 하반기에는 12억~12억 3,000만 원대 계약이, 2025년 6~7월에는 14억 8,000만 원대 고가 계약도 함께 신고된 바 있습니다.

표만 놓고 보면 전용 106~107㎡대에서도 최저와 최고 사이에 큰 폭이 있습니다. 2025년 6~7월 14억 8,000만 원대 계약과 2026년 5월 저층 11억 5,000만 원 계약을 같은 선상에서 “시세가 떨어졌다”거나 “신고가 시대”라고 단정하면 오해가 생기기 쉽습니다. 반대로 2026년 6월 17층 14억 2,000만 원 한 건만으로 단지 전체가 다시 14억대에 안착했다고 보기도 이릅니다. 세대수가 206세대로 크지 않은 단지라 월별 표본이 제한되면, 한두 건의 계약이 평균값을 크게 흔들 수 있습니다. 상담 시에는 최근 3개월 개별 계약과 함께 인근 단지 동일 면적대 사례를 함께 대조하는 편이 안전합니다.

월별 흐름을 보면 2025년 6월에는 매매가 여러 건 신고되며 11억 8,000만 원부터 14억 8,000만 원까지 폭이 넓었고, 이후 하반기에는 12억 원 전후의 계약이 이어졌습니다. 2026년 상반기에는 매매 건수가 많지 않은 가운데 저층과 중고층 계약이 공존했습니다. 그렇다고 해서 향후 시세가 계속 오른다거나 내린다고 전망하는 글은 아닙니다. 실거래는 사후 신고 자료이며, 신규 신고분은 시차를 두고 반영될 수 있습니다.

전세·월세 실거래 현황

전세는 매매보다 최근 계약이 비교적 활발하게 확인됩니다. 이번 조사에서 가장 최근 전세 계약일은 2026년 7월 6일(전용 106.21㎡·22층·8억 7,000만 원)이었고, 6월에는 전용 106㎡대 전세가 7억 3,000만~7억 5,000만 원대에서 신고됐습니다. 4월에는 전용 106.98㎡ 11층 전세가 8억 3,000만 원으로 확인돼, 같은 단지·유사 면적대에서도 보증금 편차가 적지 않습니다. 월세는 보증금·월세 조합이 다양해, 보증금을 낮추고 월세를 높인 구조와 그 반대 구조가 함께 나타납니다.

전세 금액을 하나의 숫자로 묶어 “시세 ○억”이라고 말하기는 조심스럽습니다. 같은 6월에도 9층 7억 3,000만 원과 17층 7억 5,000만 원이 함께 확인되고, 7월 고층에서는 8억 7,000만 원 계약이 신고됐기 때문입니다. 월세 역시 보증금 1억 원에 월 300만 원 구조와 보증금 5억 5,000만 원에 월 60만 원 구조처럼 조합이 크게 다릅니다. 전·월세 상담 시에는 보증금 여력과 월 고정비, 전세자금대출 가능 여부를 함께 확인해야 합니다.

이번 거래를 볼 때 확인할 점

첫째, DMC한강에일린의뜰 거래소식에서 매매는 최근 표본이 많지 않은 가운데 저층과 중고층 금액 차이가 큽니다. 11억 5,000만 원대 사례만 따서 “급락”으로 해석하거나, 반대로 14억 2,000만 원 한 건만으로 “신고가 시대”라고 단정하면 오류가 생기기 쉽습니다. 실제 계약 사례와 현재 매물가를 구분해 보시는 것이 좋습니다.

둘째, 전용면적이 106.21㎡·106.98㎡로 표기된 사례가 섞여 있습니다. 세부 타입이 다를 수 있으므로 면적 숫자만 같다고 해서 동일 조건으로 보지 않는 편이 안전합니다. 동·라인·향·조망은 현장 확인이 필요하고, 특히 한강 조망 여부는 공식 배치도와 실제 세대 확인 없이 단정하지 않습니다.

셋째, 전세와 매매를 동시에 보실 때는 단순 갭(매매가−전세가)만으로 투자 판단을 내리지 않는 것이 좋습니다. 전세가 높은 계약과 낮은 계약이 같은 달에 공존하고, 월세 전환·갱신·특약 조건도 개별 계약마다 다릅니다. 거주 목적 상담이라면 학군·교통·관리비·주차 등 생활 조건을, 자산 목적 상담이라면 자금 일정과 대출 규제까지 함께 검토해야 합니다. 공개 단지정보상 주차는 세대당 약 1.69대(총 348대)로 안내되나, 실제 배정·사용 여건은 관리사무소 확인이 필요합니다.

자료 확인 방법과 안내

이 글의 DMC한강에일린의뜰 거래소식은 국토교통부 실거래가 공개 자료를 우선 근거로 하고, 공개 자료를 재구성한 조회 화면을 보조적으로 대조해 작성했습니다. 직접 Open API 호출이 원활하지 않았던 부분은 공개 조회 결과로 보완했으며, 최종 계약 여부와 세부 조건은 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr)에서 다시 확인하시기 바랍니다. 신규 신고분은 시차를 두고 반영될 수 있습니다. 매수·임차 상담이 필요하시면 현장 매물 상태와 함께 개별 호실 조건을 다시 짚어 드리겠습니다.