힐스테이트 에코 덕은 서울 상암과 인접한 덕은지구 내 소형평형 프리미엄 오피스텔, 힐스테이트 에코 덕은. 대장홍대선 교통 호재와 스마트 단지 구성으로 주목받고 있습니다.
1. 덕은지구란?
덕은지구는 경기도 고양시 덕양구 대덕동 일대에 조성된 도시개발지구로,
서울 마포구 상암동과 한강을 사이에 두고 인접한 입지가 가장 큰 장점입니다.
덕은지구는 약 53만㎡ 규모의 소규모 자족형 도시개발사업으로 시작되었으며,
현재는 고급 아파트 단지와 상업시설, 업무시설 등이 속속 들어서며 도심형 신도시로 성장 중입니다.
덕은지구는 기존의 오래된 마을을 철거하고 개발한 지역으로,
서울에서 보기 드문 한강변 친환경 입지와 더불어
새로운 교통망(대장홍대선, 제2자유로)과 연결되어 서울 중심부와 연결되는 생활권을 형성하고 있습니다.
2. 힐스테이트 에코 덕은
‘힐스테이트 에코 덕은’은 현대건설이 시공한 중소형 평형 중심의 고급 브랜드 아파트 단지로,
덕은지구 내에서도 상암과 가장 가까운 위치에 자리 잡고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 힐스테이트 에코 덕은 |
| 시공사 | 현대건설 |
| 세대수 | 오피스 412실, 오피스텔 735실, 상업시설 81실 |
| 전용면적 | 39㎡, 49㎡, 59㎡ (중소형 전용) |
| 입주 시기 | 2022년 9월 입주 완료 |
| 주차 대수 | 1,031대 |
| 용도지역 | 제3종 일반주거지역 |
소형평형 특화 단지
힐스테이트 에코 덕은은 39㎡ 평형으로 1~2인 가구를 위한 실용적 평면 구성**과 스마트 설계를 바탕으로
젊은 신혼부부, 싱글 직장인, 마포 전세 탈출 수요에게 매우 인기가 높습니다.
3. 입지 분석 – 서울과 가장 가까운 덕은 단지
힐스테이트 에코 덕은은 서울 마포구 상암동과 직선거리 약 1.5km,
차량 이동 시 성산대교, 월드컵대교를 통해 5분 이내로 진입할 수 있습니다.
덕은지구 내에서도 서울 방향에 가장 가까운 단지 중 하나로
서울생활권과 자연스럽게 연결되는 프리미엄 입지입니다.
4. 교통 호재 – 대장홍대선 예정
힐스테이트 에코 덕은은 **대장홍대선(경전철) 덕은역(예정)**의 수혜지입니다.
| 교통 수단 | 세부 내용 |
|---|---|
| 🚇 대장홍대선 | 덕은역 신설 예정 (서울 마곡 |
| 🚗 도로망 | 자유로, 강변북로, 내부순환로와 연계 |
| 🚌 광역버스 | 마포, 여의도, 신촌 방면 다수 운행 중 |
덕은지구는 현재 버스 노선 외에는 지하철 역세권은 아니지만,
향후 대장홍대선 개통 시 큰 입지 변화가 예상되는 지역입니다.
5. 생활 인프라와 상권
힐스테이트 에코 덕은 인근에는 다양한 생활 인프라가 빠르게 조성되고 있습니다.
덕은지구 자체 내 상업시설인 드림코어 테라스, 에일린의뜰 상가, 위프라임 트윈타워 등이 입점 중이며,
도보로도 다양한 편의시설을 이용할 수 있습니다.
더불어 인근 상암 DMC 내에는
- 홈플러스
- CGV
- 마포농수산물시장
- 상암DMC 문화시설
등을 차량 5~10분 거리에서 누릴 수 있어 서울 수준의 생활 편의성을 보장합니다.
6. 추천 대상과 전망
힐스테이트 에코 덕은은 다음과 같은 수요자에게 특히 적합합니다:
- ✅ 서울 전세 → 자가 전환 수요
- ✅ 마포/상암 직장인
- ✅ 1~2인 가구, 신혼부부
- ✅ 투자 관점의 수익형 소형 평형 찾는 분
향후 대장홍대선 개통, 주변 상권의 성장, 유동인구 증가 등의 요인을 고려할 때
실거주 + 장기 보유 투자자 모두에게 추천할 만한 단지입니다.
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