덕은지구 국평 시세, 84㎡ 단지별 호가 차이 2026년 9월 4주차

2026년 9월 4주차 덕은지구 국평 시세입니다. 조사 기준일은 2026-09-28이고, 국평은 엑셀 면적그룹 84㎡입니다. 아파트와 같은 면적이 있는 주상복합만 한 표에 넣었습니다. 오피스텔은 표 아래에 따로 둡니다.

평균 호가가 가장 높은 곳은 DMC자이더리버 14억 500, 가장 낮은 곳은 DMC한강호반써밋 11억 9,235입니다. 두 평균의 차이는 2억 1,265만원입니다.

단지	구분	매물	최저	평균	최고	DMC자이더리버 평균과의 차이	단지 안 최고−최저
DMC자이더리버	아파트	28건	13.1억	14억 500	15억	—	1억 9,000만원
DMC삼정그린코아더베스트	주상복합	17건	12억	13억 7,882	15.5억	2,618만원	3억 5,000만원
DMC디에트르한강	아파트	20건	11.8억	13억 50	16억	1억 450만원	4억 2,000만원
DMC한강숲중흥S-클래스	아파트	23건	11억	12억 7,522	15억	1억 2,978만원	4억
DMC한강자이더헤리티지	아파트	24건	11.3억	12억 7,417	14.5억	1억 3,083만원	3억 2,000만원
DMC자이더포레리버뷰	아파트	22건	11억	12억 364	14억	2억 136만원	3억
DMC한강호반써밋	아파트	51건	10.9억	11억 9,235	15억	2억 1,265만원	4억 1,000만원

DMC자이더리버는 평균 14억 500, 매물 28건입니다. 같은 그룹 안의 폭은 1억 9,000만원입니다. 준공·입주 2022-11-28, 세대수·실수 702, 시공사 지에스건설(주)입니다. 최저 호가가 가장 높은 곳은 DMC자이더리버 13.1억입니다. DMC한강호반써밋은 평균 11억 9,235, 매물 51건입니다. 이 면적 매물이 가장 많은 곳은 DMC한강호반써밋 51건입니다.

단지 안 최고·최저 폭이 가장 좁은 곳은 DMC자이더리버 1억 9,000만원이고, 가장 넓은 곳은 DMC디에트르한강 4억 2,000만원입니다. 최고 호가 자체는 DMC디에트르한강 16억입니다. 이 폭은 같은 호실의 가격 변경이 아니라, 그 면적그룹에 올라온 호가의 범위입니다.

전주 대비가 0이 아니거나 첫 집계인 국평 행은 다음과 같습니다. DMC한강호반써밋 84㎡는 최고 15억(전주 대비 0), 최저 10.9억(전주 대비 0), 평균 11억 9,235(전주 대비 +274만), 매물 51건(전주 대비 0건). DMC한강자이더헤리티지 84㎡는 최고 14.5억(전주 대비 0), 최저 11.3억(전주 대비 0), 평균 12억 7,417(전주 대비 -322만), 매물 24건(전주 대비 +1건). DMC자이더리버 84㎡는 최고 15억(전주 대비 0), 최저 13.1억(전주 대비 0), 평균 14억 500(전주 대비 +107만), 매물 28건(전주 대비 0건). DMC디에트르한강 84㎡는 최고 16억(전주 대비 0), 최저 11.8억(전주 대비 0), 평균 13억 50(전주 대비 +2만), 매물 20건(전주 대비 -1건). DMC한강숲중흥S-클래스 84㎡는 최고 15억(전주 대비 0), 최저 11억(전주 대비 0), 평균 12억 7,522(전주 대비 +730만), 매물 23건(전주 대비 -1건). DMC자이더포레리버뷰 84㎡는 최고 14억(전주 대비 0), 최저 11억(전주 대비 -3,000만), 평균 12억 364(전주 대비 -160만), 매물 22건(전주 대비 +1건). 전주 대비 열은 단지별_면적분석에 적힌 그대로입니다.

같은 파일의 2026-09 국토부 체결가 가운데 전용 80㎡ 이상 90㎡ 미만 아파트는 9건입니다. 호가 평균과 더하거나 빼지 않습니다. 단지명은 실거래가_참고 표기 그대로입니다. 이번 달 84㎡대 체결 행이 없는 비교 단지는 DMC자이더리버, DMC삼정그린코아더베스트입니다.

계약일	단지명(국토부 표기)	전용면적	층	체결가
2026-09-19	DMC자이더포레리버뷰	84.9948	13	11.4억
2026-09-17	DMC디에트르한강	84.995	1	11억 8,700
2026-09-12	DMC한강숲중흥S-CLASS	84.9561	10	11억 4,500
2026-09-11	DMC디에트르한강	84.995	8	10.5억
2026-09-10	DMC한강자이더헤리티지	84.9585	3	11.5억
2026-09-05	DMC디에트르한강	84.9665	20	12억 2,500
2026-09-05	DMC한강호반써밋	84.9773	11	11억 5,500
2026-09-05	DMC한강숲중흥S-CLASS	84.9586	3	11억
2026-09-02	DMC한강숲중흥S-CLASS	84.9693	14	11.7억

오피스텔 84㎡는 주거 국평 표 밖에 둡니다.

단지	매물	최저	평균	최고
덕은DMC에일린의뜰한강	34건	7억 398	9억 7,520	12억 3,622
덕은DMC에일린의뜰센트럴2차	8건	7억 542	8억 5,713	10억 923
덕은DMC에일린의뜰센트럴1차	3건	9.9억	10억 1,333	10.5억

사용한 파일은 덕은지구_매매매물_2026-09-28.xlsx입니다. 금액 표기는 엑셀 표시열 그대로이고, 원자료 단위는 만원입니다.