고양시 덕양구 덕은동 덕은지구 매물 시장을 2026년 8월 4주차 기준으로 정리한다. 본문은 로컬에서 수집해 git에 올린 엑셀 파일 덕은지구_매매매물_2026-08-28.xlsx의 표지·단지목록·단지별 면적분석·확인불가·실거래가 참고 시트에 적힌 숫자와 문장만 사용한다. 거래 유형은 매매만이며 전세·월세는 다루지 않는다. 가격은 네이버 부동산 공개 매물 호가이며, 국토부 실거래가와 섞지 않는다.
1. 이번 주 덕은지구 매물 시장 요약
조사 기준일은 2026-08-28(조사 시각 2026-08-28 22:46:07), 주차 표기는 2026년 8월 4주차다. 조사 지역은 덕은지구(경기도 고양시 덕양구 덕은동)이며, 단지/건물 수는 20곳, 매매 매물 수는 840건이다. 건물구분 집계는 아파트 6단지 219건, 주상복합 2단지 64건, 오피스텔 5단지 193건, 지식산업센터 5곳 358건, 오피스 2곳 6건이다. 신규 단지는 없으며, 확인 불가 건수는 10건이다. 주간 스냅샷은 엑셀 표지 기준 저장 완료 상태다. 고양덕은LH 1단지는 임대주택이라 매매 조사에서 제외되었고 본문에도 매매 대상으로 넣지 않는다.
전주(2026-08-20 조사, 매매 852건)와 비교하면 전체 매물 수는 엑셀 표지상 840건으로 집계되었다. 면적분석에서 눈에 띄는 전주 대비 변동은 다음과 같다. DMC한강호반써밋 84㎡ 최고가가 전주 대비 +1억으로 집계되었고, DMC자이더리버 99㎡ 최저가는 전주 대비 -4,000만, The GL(더지엘) 37㎡ 매물수는 전주 대비 +5건, 힐스테이트에코덕은 18㎡ 매물수는 전주 대비 -6건이다. 지엘메트로시티한강 40㎡ 최고가는 전주 대비 -7,798만, 덕은리버워크 150㎡대 최고가는 전주 대비 -5,000만으로 기록되었다. 덕은DMC아이에스비즈타워1차 1040㎡대 최고가는 전주 대비 -2억 7,590이다. 위 수치는 모두 단지별_면적분석 시트의 전주대비_* 열을 그대로 옮긴 것이다.
덕은지구 아파트 시세를 호가 기준으로 보면 84㎡ 전후 아파트 매물이 단지별로 다수 남아 있고, 단지별 평균 호가는 대략 11억대 후반에서 13억대까지 분포한다. 오피스텔은 소형(힐스테이트에코덕은 18㎡)부터 The GL·에일린 계열 중대형까지 호가대가 나뉜다. 덕은지구 지식산업센터는 지엘메트로시티한강·덕은리버워크·아이에스비즈타워 계열에서 소형부터 대형 면적까지 매물이 확인된다. 모든 수치는 조사일·출처를 함께 적는다.
2. 아파트·주상복합
이 절에서는 표지에 집계된 아파트 6단지(매물 219건)와 주상복합 2단지(매물 64건)를 단지목록·면적분석에 맞춰 정리한다. 각 표의 최고가·최저가·평균가·매물수와 전주 대비 네 열은 엑셀 단지별_면적분석 값을 그대로 사용한다.
DMC디에트르한강
구분: 아파트
준공/입주: 2022-07-04 · 세대수/실수: 622 · 시공사: 대방건설(주)
DMC디에트르한강은 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 아파트이다. 확인된 단지 정보는 2022년 사용승인, 622세대, 시공사 대방건설(주)이다. 예정 사항은 사실과 구분해 적는다.
이번 주(조사일 2026-08-28) 네이버 부동산 공개 매매 매물은 30건이다. 아래 표의 가격은 모두 매물 호가이며 국토부 실거래가와 별개다.
| 면적그룹 | 최고가(호가) | 최저가(호가) | 평균가(호가) | 매물수 | 전주대비 최고가 | 전주대비 최저가 | 전주대비 평균가 | 전주대비 매물수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 116㎡ | 18억 | 15억 | 16억 4,167 | 6 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
| 84㎡ | 16억 | 11.8억 | 12억 9,042 | 24 | 전주 대비 0 | 전주 대비 +3,000만 | 전주 대비 +388만 | 전주 대비 -2건 |
출처: 네이버 부동산 공개 매물 호가 · 조사일 2026-08-28 · 실거래가 아님
DMC자이더리버
구분: 아파트
준공/입주: 2022-11-28 · 세대수/실수: 702 · 시공사: 지에스건설(주)
DMC자이더리버는 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 아파트이다. 확인된 단지 정보는 2022년 사용승인, 702세대, 시공사 지에스건설(주)이다. 예정 사항은 사실과 구분해 적는다.
이번 주(조사일 2026-08-28) 네이버 부동산 공개 매매 매물은 37건이다. 아래 표의 가격은 모두 매물 호가이며 국토부 실거래가와 별개다.
| 면적그룹 | 최고가(호가) | 최저가(호가) | 평균가(호가) | 매물수 | 전주대비 최고가 | 전주대비 최저가 | 전주대비 평균가 | 전주대비 매물수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 15억 | 12억 | 13억 9,129 | 31 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 -216만 | 전주 대비 +2건 |
| 99㎡ | 17억 | 15.8억 | 16억 6,333 | 6 | 전주 대비 0 | 전주 대비 -4,000만 | 전주 대비 -1,096만 | 전주 대비 -1건 |
출처: 네이버 부동산 공개 매물 호가 · 조사일 2026-08-28 · 실거래가 아님
DMC자이더포레리버뷰
구분: 아파트
준공/입주: 2022-10-27 · 세대수/실수: 318 · 시공사: 지에스건설(주)
DMC자이더포레리버뷰는 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 아파트이다. 확인된 단지 정보는 2022년 사용승인, 318세대, 시공사 지에스건설(주)이다. 예정 사항은 사실과 구분해 적는다.
이번 주(조사일 2026-08-28) 네이버 부동산 공개 매매 매물은 22건이다. 아래 표의 가격은 모두 매물 호가이며 국토부 실거래가와 별개다.
| 면적그룹 | 최고가(호가) | 최저가(호가) | 평균가(호가) | 매물수 | 전주대비 최고가 | 전주대비 최저가 | 전주대비 평균가 | 전주대비 매물수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 14억 | 11억 | 12억 364 | 22 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 +103만 | 전주 대비 -1건 |
출처: 네이버 부동산 공개 매물 호가 · 조사일 2026-08-28 · 실거래가 아님
DMC한강숲중흥S-클래스
구분: 아파트
준공/입주: 2022-09-29 · 세대수/실수: 894 · 시공사: 중흥토건(주)
DMC한강숲중흥S-클래스는 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 아파트이다. 확인된 단지 정보는 2022년 사용승인, 894세대, 시공사 중흥토건(주)이다. 예정 사항은 사실과 구분해 적는다.
이번 주(조사일 2026-08-28) 네이버 부동산 공개 매매 매물은 32건이다. 아래 표의 가격은 모두 매물 호가이며 국토부 실거래가와 별개다.
| 면적그룹 | 최고가(호가) | 최저가(호가) | 평균가(호가) | 매물수 | 전주대비 최고가 | 전주대비 최저가 | 전주대비 평균가 | 전주대비 매물수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 12억 | 10.8억 | 11.4억 | 2 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
| 84㎡ | 15억 | 11억 | 12억 3,967 | 30 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 +580만 | 전주 대비 -1건 |
출처: 네이버 부동산 공개 매물 호가 · 조사일 2026-08-28 · 실거래가 아님
DMC한강자이더헤리티지
구분: 아파트
준공/입주: 2022-11-28 · 세대수/실수: 620 · 시공사: 지에스건설(주)
DMC한강자이더헤리티지는 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 아파트이다. 확인된 단지 정보는 2022년 사용승인, 620세대, 시공사 지에스건설(주)이다. 예정 사항은 사실과 구분해 적는다.
이번 주(조사일 2026-08-28) 네이버 부동산 공개 매매 매물은 49건이다. 아래 표의 가격은 모두 매물 호가이며 국토부 실거래가와 별개다.
| 면적그룹 | 최고가(호가) | 최저가(호가) | 평균가(호가) | 매물수 | 전주대비 최고가 | 전주대비 최저가 | 전주대비 평균가 | 전주대비 매물수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 14.5억 | 11.5억 | 12억 5,346 | 26 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 +721만 | 전주 대비 +2건 |
| 99㎡ | 17억 | 14.4억 | 15억 4,913 | 23 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 -522만 | 전주 대비 0건 |
출처: 네이버 부동산 공개 매물 호가 · 조사일 2026-08-28 · 실거래가 아님
DMC한강호반써밋
구분: 아파트
준공/입주: 2022-12-13 · 세대수/실수: 560 · 시공사: (주)호반건설
DMC한강호반써밋은 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 아파트이다. 확인된 단지 정보는 2022년 사용승인, 560세대, 시공사 (주)호반건설이다. 예정 사항은 사실과 구분해 적는다.
이번 주(조사일 2026-08-28) 네이버 부동산 공개 매매 매물은 49건이다. 아래 표의 가격은 모두 매물 호가이며 국토부 실거래가와 별개다.
| 면적그룹 | 최고가(호가) | 최저가(호가) | 평균가(호가) | 매물수 | 전주대비 최고가 | 전주대비 최저가 | 전주대비 평균가 | 전주대비 매물수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 15억 | 10.9억 | 11억 9,265 | 49 | 전주 대비 +1억 | 전주 대비 0 | 전주 대비 +733만 | 전주 대비 +2건 |
출처: 네이버 부동산 공개 매물 호가 · 조사일 2026-08-28 · 실거래가 아님
DMC삼정그린코아더베스트
구분: 주상복합
준공/입주: 2023-09-19 · 세대수/실수: 366 · 시공사: 삼정건설(주)
DMC삼정그린코아더베스트는 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 주상복합이다. 확인된 단지 정보는 2023년 사용승인, 366세대, 시공사 삼정건설(주)이다. 예정 사항은 사실과 구분해 적는다.
이번 주(조사일 2026-08-28) 네이버 부동산 공개 매매 매물은 30건이다. 아래 표의 가격은 모두 매물 호가이며 국토부 실거래가와 별개다.
| 면적그룹 | 최고가(호가) | 최저가(호가) | 평균가(호가) | 매물수 | 전주대비 최고가 | 전주대비 최저가 | 전주대비 평균가 | 전주대비 매물수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 15억 | 12억 | 13억 7,625 | 16 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 +403만 | 전주 대비 -2건 |
| 91㎡ | 17.5억 | 12.5억 | 14억 6,821 | 14 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 +13만 | 전주 대비 +1건 |
출처: 네이버 부동산 공개 매물 호가 · 조사일 2026-08-28 · 실거래가 아님
DMC한강에일린의뜰
구분: 주상복합
준공/입주: 2022-07-06 · 세대수/실수: 206 · 시공사: 아이에스동서(주)
DMC한강에일린의뜰은 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 주상복합이다. 확인된 단지 정보는 2022년 사용승인, 206세대, 시공사 아이에스동서(주)이다. 예정 사항은 사실과 구분해 적는다.
이번 주(조사일 2026-08-28) 네이버 부동산 공개 매매 매물은 34건이다. 아래 표의 가격은 모두 매물 호가이며 국토부 실거래가와 별개다.
| 면적그룹 | 최고가(호가) | 최저가(호가) | 평균가(호가) | 매물수 | 전주대비 최고가 | 전주대비 최저가 | 전주대비 평균가 | 전주대비 매물수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 106㎡ | 17억 | 11.8억 | 13억 8,294 | 34 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 +59만 | 전주 대비 0건 |
출처: 네이버 부동산 공개 매물 호가 · 조사일 2026-08-28 · 실거래가 아님
3. 오피스텔
오피스텔은 표지 기준 5단지·193건이다. The GL(더지엘)은 오피스텔로, 같은 건물 지식산업센터 매물은 지엘메트로시티한강으로 구분해 적는다. 에일린의뜰센트럴1차·2차·한강 오피스텔은 대응 지식산업센터(아이에스비즈타워 1차·2차·한강)와 섞지 않는다.
힐스테이트에코덕은
구분: 오피스텔
준공/입주: 2023-01-26 · 세대수/실수: 735 · 시공사: 현대엔지니어링(주)
힐스테이트에코덕은은 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 오피스텔이다. 확인된 단지 정보는 2023년 사용승인, 735실, 시공사 현대엔지니어링(주)이다. 예정 사항은 사실과 구분해 적는다.
이번 주(조사일 2026-08-28) 네이버 부동산 공개 매매 매물은 59건이다. 아래 표의 가격은 모두 매물 호가이며 국토부 실거래가와 별개다.
| 면적그룹 | 최고가(호가) | 최저가(호가) | 평균가(호가) | 매물수 | 전주대비 최고가 | 전주대비 최저가 | 전주대비 평균가 | 전주대비 매물수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18㎡ | 2.5억 | 1.5억 | 1억 8,541 | 59 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 -85만 | 전주 대비 -6건 |
출처: 네이버 부동산 공개 매물 호가 · 조사일 2026-08-28 · 실거래가 아님
The GL(더지엘)
구분: 오피스텔
준공/입주: 2024-08-28 · 세대수/실수: 420 · 시공사: 현대건설
The GL(더지엘)은 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 오피스텔이다. 확인된 단지 정보는 2024년 사용승인, 420실, 시공사 현대건설이다. 오피스텔 매물로 조회된다.
이번 주(조사일 2026-08-28) 네이버 부동산 공개 매매 매물은 61건이다. 아래 표의 가격은 모두 매물 호가이며 국토부 실거래가와 별개다.
| 면적그룹 | 최고가(호가) | 최저가(호가) | 평균가(호가) | 매물수 | 전주대비 최고가 | 전주대비 최저가 | 전주대비 평균가 | 전주대비 매물수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29㎡ | 4억 500 | 2억 4,900 | 3억 5,618 | 44 | 전주 대비 -9만 | 전주 대비 0 | 전주 대비 +532만 | 전주 대비 +2건 |
| 37㎡ | 5억 | 4억 3,100 | 4억 7,501 | 10 | 전주 대비 0 | 전주 대비 -1,900만 | 전주 대비 -482만 | 전주 대비 +5건 |
| 60㎡ | 8.5억 | 7.6억 | 8억 1,786 | 7 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
출처: 네이버 부동산 공개 매물 호가 · 조사일 2026-08-28 · 실거래가 아님
덕은DMC에일린의뜰센트럴1차
구분: 오피스텔
준공/입주: 2024-12-30 · 세대수/실수: 66 · 시공사: 아이에스동서(주)
덕은DMC에일린의뜰센트럴1차는 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 오피스텔이다. 확인된 단지 정보는 2024년 사용승인, 66실, 시공사 아이에스동서(주)이다. 10블럭 오피스텔이며, 같은 위치 지식산업센터는 덕은DMC아이에스비즈타워1차(센트럴)이다.
이번 주(조사일 2026-08-28) 네이버 부동산 공개 매매 매물은 10건이다. 아래 표의 가격은 모두 매물 호가이며 국토부 실거래가와 별개다.
| 면적그룹 | 최고가(호가) | 최저가(호가) | 평균가(호가) | 매물수 | 전주대비 최고가 | 전주대비 최저가 | 전주대비 평균가 | 전주대비 매물수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 78㎡ | 6억 8,530 | 6억 5,131 | 6억 7,021 | 8 | 전주 대비 +30만 | 전주 대비 0 | 전주 대비 +17만 | 전주 대비 0건 |
| 84㎡ | 10.5억 | 9.9억 | 10.2억 | 2 | 전주 대비 0 | 전주 대비 +1억 3,540 | 전주 대비 +5,513만 | 전주 대비 -1건 |
출처: 네이버 부동산 공개 매물 호가 · 조사일 2026-08-28 · 실거래가 아님
덕은DMC에일린의뜰센트럴2차
구분: 오피스텔
준공/입주: 2025-03-18 · 세대수/실수: 144 · 시공사: 아이에스동서(주)
덕은DMC에일린의뜰센트럴2차는 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 오피스텔이다. 확인된 단지 정보는 2025년 사용승인, 144실, 시공사 아이에스동서(주)이다. 11블럭 오피스텔이며, 같은 위치 지식산업센터는 덕은DMC아이에스비즈타워2차이다.
이번 주(조사일 2026-08-28) 네이버 부동산 공개 매매 매물은 25건이다. 아래 표의 가격은 모두 매물 호가이며 국토부 실거래가와 별개다.
| 면적그룹 | 최고가(호가) | 최저가(호가) | 평균가(호가) | 매물수 | 전주대비 최고가 | 전주대비 최저가 | 전주대비 평균가 | 전주대비 매물수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112㎡ | 16억 | 13억 3,400 | 15억 3,300 | 8 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 +2,125만 | 전주 대비 0건 |
| 78㎡ | 9.9억 | 6억 6,654 | 8억 5,193 | 7 | 전주 대비 0 | 전주 대비 +4만 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
| 84㎡ | 10.7억 | 7억 500 | 8억 4,303 | 10 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 +1,126만 | 전주 대비 -3건 |
출처: 네이버 부동산 공개 매물 호가 · 조사일 2026-08-28 · 실거래가 아님
덕은DMC에일린의뜰한강
구분: 오피스텔
준공/입주: 2025-11-10 · 세대수/실수: 168 · 시공사: 아이에스동서(주)
덕은DMC에일린의뜰한강은 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 오피스텔이다. 확인된 단지 정보는 2025년 사용승인, 168실, 시공사 아이에스동서(주)이다. 12블럭 오피스텔이며, 같은 위치 지식산업센터는 덕은DMC아이에스비즈타워한강(3차)이다.
이번 주(조사일 2026-08-28) 네이버 부동산 공개 매매 매물은 38건이다. 아래 표의 가격은 모두 매물 호가이며 국토부 실거래가와 별개다.
| 면적그룹 | 최고가(호가) | 최저가(호가) | 평균가(호가) | 매물수 | 전주대비 최고가 | 전주대비 최저가 | 전주대비 평균가 | 전주대비 매물수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 12억 3,622 | 7억 398 | 9억 6,477 | 38 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 -250만 | 전주 대비 -1건 |
출처: 네이버 부동산 공개 매물 호가 · 조사일 2026-08-28 · 실거래가 아님
4. 지식산업센터·오피스
지식산업센터는 표지 기준 5곳·358건, 오피스는 2곳·6건이다. 드림코어테라스는 표지 단지별 매물숫자가 0건이다. 지엘메트로시티한강은 지식산업센터로 유지한다.
지엘메트로시티한강
구분: 지식산업센터
준공/입주: 2024-08-28 · 세대수/실수: 420 · 시공사: 현대건설
지엘메트로시티한강은 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 지식산업센터이다. 확인된 단지 정보는 2024년 사용승인, 420실, 시공사 현대건설이다. 지식산업센터 매물로 조회된다.
이번 주(조사일 2026-08-28) 네이버 부동산 공개 매매 매물은 153건이다. 아래 표의 가격은 모두 매물 호가이며 국토부 실거래가와 별개다.
| 면적그룹 | 최고가(호가) | 최저가(호가) | 평균가(호가) | 매물수 | 전주대비 최고가 | 전주대비 최저가 | 전주대비 평균가 | 전주대비 매물수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1030㎡대 | 58억 4,400 | 58억 4,400 | 58억 4,400 | 2 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
| 120㎡대 | 9억 5,254 | 7억 3,400 | 8억 7,126 | 6 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
| 130㎡대 | 9억 9,596 | 8억 1,600 | 8억 8,812 | 5 | 전주 대비 0 | 전주 대비 +3,117만 | 전주 대비 +1,721만 | 전주 대비 -1건 |
| 140㎡대 | 8억 3,390 | 8억 3,300 | 8억 3,330 | 3 | 전주 대비 -1,664만 | 전주 대비 0 | 전주 대비 -431만 | 전주 대비 -1건 |
| 20㎡대 | 1.4억 | 1.4억 | 1.4억 | 2 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 -2건 |
| 220㎡대 | 18억 3,134 | 14억 2,159 | 15억 4,149 | 9 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 +398만 | 전주 대비 -1건 |
| 250㎡대 | 20억 1,091 | 14억 5,700 | 16억 6,880 | 7 | 전주 대비 0 | 전주 대비 -6,200만 | 전주 대비 -887만 | 전주 대비 0건 |
| 270㎡대 | 21억 8,319 | 17억 1,235 | 18억 6,317 | 12 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 -1,062만 | 전주 대비 +1건 |
| 290㎡대 | 17억 3,960 | 17억 3,900 | 17억 3,940 | 3 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
| 30㎡대 | 2억 7,523 | 1억 6,300 | 2억 795 | 36 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 -154만 | 전주 대비 -1건 |
| 350㎡대 | 22.5억 | 22.5억 | 22.5억 | 1 | 첫 집계 | 첫 집계 | 첫 집계 | 첫 집계 |
| 40㎡대 | 3억 4,202 | 2억 | 2억 4,381 | 16 | 전주 대비 -7,798만 | 전주 대비 0 | 전주 대비 -681만 | 전주 대비 -1건 |
| 480㎡대 | 30억 6,700 | 30억 6,700 | 30억 6,700 | 1 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
| 50㎡대 | 4억 5,408 | 3억 300 | 3억 6,202 | 16 | 전주 대비 -2,386만 | 전주 대비 0 | 전주 대비 -1,288만 | 전주 대비 -2건 |
| 560㎡대 | 32억 6,800 | 32억 6,800 | 32억 6,800 | 1 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
| 60㎡대 | 4억 5,180 | 3억 2,600 | 3억 9,064 | 21 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 +98만 | 전주 대비 -1건 |
| 70㎡대 | 6억 1,539 | 4억 800 | 5억 3,473 | 12 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
출처: 네이버 부동산 공개 매물 호가 · 조사일 2026-08-28 · 실거래가 아님
확인 불가 — 매물목록: 네이버 단지 목록에는 매매 61건으로 나오지만, 매물 상세 API에서 호가를 받지 못해 추정하지 않았습니다.
덕은리버워크
구분: 지식산업센터
준공/입주: 2023년 3월 · 세대수/실수: 지식산업센터 740실 · 시공사: 대우건설
덕은리버워크는 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 지식산업센터이다. 확인된 단지 정보는 준공/입주 2023년 3월, 지식산업센터 740실, 시공사 대우건설이다. 예정 사항은 사실과 구분해 적는다.
이번 주(조사일 2026-08-28) 네이버 부동산 공개 매매 매물은 86건이다. 아래 표의 가격은 모두 매물 호가이며 국토부 실거래가와 별개다.
| 면적그룹 | 최고가(호가) | 최저가(호가) | 평균가(호가) | 매물수 | 전주대비 최고가 | 전주대비 최저가 | 전주대비 평균가 | 전주대비 매물수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 150㎡대 | 8.5억 | 8.5억 | 8.5억 | 5 | 전주 대비 -5,000만 | 전주 대비 0 | 전주 대비 -1,000만 | 전주 대비 0건 |
| 30㎡대 | 2.6억 | 1억 6,500 | 1억 8,765 | 31 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
| 40㎡대 | 4.1억 | 2억 | 2억 8,918 | 39 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 -337만 | 전주 대비 +1건 |
| 50㎡대 | 4억 9,800 | 3.8억 | 4억 4,233 | 3 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
| 60㎡대 | 3.7억 | 3.7억 | 3.7억 | 1 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
| 70㎡대 | 4억 8,500 | 4억 2,203 | 4억 5,901 | 3 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
| 80㎡대 | 5억 6,276 | 5.1억 | 5억 3,638 | 2 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
| 90㎡대 | 6억 5,800 | 6억 5,800 | 6억 5,800 | 2 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
출처: 네이버 부동산 공개 매물 호가 · 조사일 2026-08-28 · 실거래가 아님
덕은DMC아이에스비즈타워1차
구분: 지식산업센터
준공/입주: 확인 불가 · 세대수/실수: 확인 불가 · 시공사: 아이에스동서
덕은DMC아이에스비즈타워1차는 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 지식산업센터이다. 확인된 단지 정보는 시공사 아이에스동서이다. 10블럭 오피스텔 덕은DMC에일린의뜰센트럴1차와 같은 위치의 지식산업센터이다.
이번 주(조사일 2026-08-28) 네이버 부동산 공개 매매 매물은 23건이다. 아래 표의 가격은 모두 매물 호가이며 국토부 실거래가와 별개다.
| 면적그룹 | 최고가(호가) | 최저가(호가) | 평균가(호가) | 매물수 | 전주대비 최고가 | 전주대비 최저가 | 전주대비 평균가 | 전주대비 매물수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡대 | 10억 7,490 | 6억 310 | 7억 2,769 | 4 | 전주 대비 0 | 전주 대비 -370만 | 전주 대비 -1억 1,316 | 전주 대비 +2건 |
| 1040㎡대 | 61억 200 | 60억 6,300 | 60억 8,250 | 2 | 전주 대비 -2억 7,590 | 전주 대비 0 | 전주 대비 -9,847만 | 전주 대비 -1건 |
| 110㎡대 | 6억 7,651 | 6억 7,651 | 6억 7,651 | 1 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
| 310㎡대 | 29억 2,278 | 29억 2,278 | 29억 2,278 | 2 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
| 40㎡대 | 4억 2,650 | 2억 7,280 | 3억 2,520 | 3 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
| 50㎡대 | 6억 419 | 2억 8,488 | 3억 8,446 | 8 | 전주 대비 0 | 전주 대비 -2,192만 | 전주 대비 -2,852만 | 전주 대비 +2건 |
| 70㎡대 | 4억 2,400 | 4억 2,400 | 4억 2,400 | 1 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
| 730㎡대 | 43억 5,300 | 43억 5,300 | 43억 5,300 | 1 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
| 80㎡대 | 8억 2,420 | 8억 2,420 | 8억 2,420 | 1 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
출처: 네이버 부동산 공개 매물 호가 · 조사일 2026-08-28 · 실거래가 아님
확인 불가 — 준공/입주년도: 네이버 단지정보와 seed_facts에 준공·입주년도가 없어 추정하지 않았습니다.
확인 불가 — 세대수/실수: 네이버 단지정보와 seed_facts에 세대수(또는 실수)가 없어 추정하지 않았습니다.
덕은DMC아이에스비즈타워2차
구분: 지식산업센터
준공/입주: 확인 불가 · 세대수/실수: 확인 불가 · 시공사: 아이에스동서
덕은DMC아이에스비즈타워2차는 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 지식산업센터이다. 확인된 단지 정보는 시공사 아이에스동서이다. 11블럭 오피스텔 덕은DMC에일린의뜰센트럴2차와 같은 위치의 지식산업센터이다.
이번 주(조사일 2026-08-28) 네이버 부동산 공개 매매 매물은 51건이다. 아래 표의 가격은 모두 매물 호가이며 국토부 실거래가와 별개다.
| 면적그룹 | 최고가(호가) | 최저가(호가) | 평균가(호가) | 매물수 | 전주대비 최고가 | 전주대비 최저가 | 전주대비 평균가 | 전주대비 매물수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡대 | 8.8억 | 6억 1,501 | 6억 7,744 | 5 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 +2,203만 | 전주 대비 -3건 |
| 1210㎡대 | 90억 2,600 | 90억 2,600 | 90억 2,600 | 1 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
| 1300㎡대 | 74억 8,100 | 73억 6,700 | 74억 2,400 | 4 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
| 130㎡대 | 7억 7,133 | 7억 7,133 | 7억 7,133 | 1 | 전주 대비 0 | 전주 대비 +161만 | 전주 대비 +81만 | 전주 대비 -1건 |
| 1310㎡대 | 74억 7,610 | 74억 7,600 | 74억 7,603 | 3 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 -2만 | 전주 대비 +1건 |
| 260㎡대 | 22억 8,606 | 14억 7,586 | 18억 8,096 | 2 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
| 30㎡대 | 2억 1,857 | 2억 163 | 2억 554 | 8 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 -75만 | 전주 대비 0건 |
| 360㎡대 | 20억 9,285 | 20억 9,285 | 20억 9,285 | 1 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
| 40㎡대 | 6.5억 | 6.5억 | 6.5억 | 1 | 첫 집계 | 첫 집계 | 첫 집계 | 첫 집계 |
| 50㎡대 | 4억 1,098 | 2억 8,488 | 3억 5,885 | 13 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 -498만 | 전주 대비 +1건 |
| 570㎡대 | 33억 1,613 | 33억 1,613 | 33억 1,613 | 2 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 +1건 |
| 60㎡대 | 3억 6,431 | 3억 6,431 | 3억 6,431 | 1 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
| 70㎡대 | 4억 5,399 | 3억 9,759 | 4억 2,558 | 5 | 전주 대비 +874만 | 전주 대비 0 | 전주 대비 +648만 | 전주 대비 0건 |
| 80㎡대 | 4억 9,735 | 4억 7,630 | 4억 8,755 | 4 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
출처: 네이버 부동산 공개 매물 호가 · 조사일 2026-08-28 · 실거래가 아님
확인 불가 — 준공/입주년도: 네이버 단지정보와 seed_facts에 준공·입주년도가 없어 추정하지 않았습니다.
확인 불가 — 세대수/실수: 네이버 단지정보와 seed_facts에 세대수(또는 실수)가 없어 추정하지 않았습니다.
덕은DMC아이에스비즈타워한강
구분: 지식산업센터
준공/입주: 확인 불가 · 세대수/실수: 확인 불가 · 시공사: 아이에스동서
덕은DMC아이에스비즈타워한강은 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 지식산업센터이다. 확인된 단지 정보는 시공사 아이에스동서이다. 12블럭 오피스텔 덕은DMC에일린의뜰한강과 같은 위치의 지식산업센터이다.
이번 주(조사일 2026-08-28) 네이버 부동산 공개 매매 매물은 45건이다. 아래 표의 가격은 모두 매물 호가이며 국토부 실거래가와 별개다.
| 면적그룹 | 최고가(호가) | 최저가(호가) | 평균가(호가) | 매물수 | 전주대비 최고가 | 전주대비 최저가 | 전주대비 평균가 | 전주대비 매물수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡대 | 10억 7,490 | 8억 6,858 | 9억 5,843 | 3 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
| 120㎡대 | 13억 | 10억 3,882 | 11억 1,884 | 4 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
| 140㎡대 | 15억 140 | 15억 140 | 15억 140 | 1 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
| 180㎡대 | 18억 8,140 | 17억 5,480 | 18억 1,810 | 4 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
| 40㎡대 | 4억 3,792 | 3억 2,384 | 3억 9,584 | 16 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
| 50㎡대 | 5억 8,230 | 4억 3,367 | 5억 3,934 | 7 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 +1,035만 | 전주 대비 -1건 |
| 60㎡대 | 5억 5,062 | 2억 7,040 | 4억 5,553 | 6 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
| 720㎡대 | 69.7억 | 69.7억 | 69.7억 | 1 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
| 80㎡대 | 8억 7,203 | 7억 8,800 | 8억 2,808 | 3 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
출처: 네이버 부동산 공개 매물 호가 · 조사일 2026-08-28 · 실거래가 아님
확인 불가 — 준공/입주년도: 네이버 단지정보와 seed_facts에 준공·입주년도가 없어 추정하지 않았습니다.
확인 불가 — 세대수/실수: 네이버 단지정보와 seed_facts에 세대수(또는 실수)가 없어 추정하지 않았습니다.
위프라임트윈타워
구분: 오피스
준공/입주: 확인 불가 · 세대수/실수: 오피스 365실·근생 148실(분양 안내) · 시공사: 위본건설
위프라임트윈타워는 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 오피스이다. 확인된 단지 정보는 오피스 365실·근생 148실(분양 안내), 시공사 위본건설이다. 네이버 단지정보와 준공·입주연도가 확인되지 않는다.
이번 주(조사일 2026-08-28) 네이버 부동산 공개 매매 매물은 6건이다. 아래 표의 가격은 모두 매물 호가이며 국토부 실거래가와 별개다.
| 면적그룹 | 최고가(호가) | 최저가(호가) | 평균가(호가) | 매물수 | 전주대비 최고가 | 전주대비 최저가 | 전주대비 평균가 | 전주대비 매물수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡대 | 2.2억 | 2억 | 2.1억 | 2 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
| 40㎡대 | 3.5억 | 2.8억 | 3억 1,250 | 4 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
출처: 네이버 부동산 공개 매물 호가 · 조사일 2026-08-28 · 실거래가 아님
확인 불가 — 준공/입주년도: 네이버 단지정보와 seed_facts에 준공·입주년도가 없어 추정하지 않았습니다.
드림코어테라스
구분: 오피스
준공/입주: 확인 불가 · 세대수/실수: 상가 127실·오피스 85실(분양 안내) · 시공사: 확인 불가
드림코어테라스는 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 오피스이다. 확인된 단지 정보는 상가 127실·오피스 85실(분양 안내)이다. 네이버 단지정보와 준공·입주연도가 확인되지 않는다.
이번 주(조사일 2026-08-28) 네이버 부동산 공개 매매 매물은 0건이다. 아래 표의 가격은 모두 매물 호가이며 국토부 실거래가와 별개다.
이번 조사일 기준 면적그룹별 호가 집계가 없습니다.
확인 불가 — 준공/입주년도: 네이버 단지정보와 seed_facts에 준공·입주년도가 없어 추정하지 않았습니다.
확인 불가 — 시공사: 네이버 단지정보와 seed_facts에 시공사가 없어 추정하지 않았습니다.
5. 전주 대비 주요 변동 정리
전주 대비는 VM에서 다시 계산하지 않았고, 엑셀 단지별_면적분석의 전주대비_* 열과 비교출처(memory/snapshots 주간 스냅샷 또는 첫 집계)를 그대로 반영한다. 주간 스냅샷 저장은 표지상 저장 완료다.
- DMC한강호반써밋 84㎡: 최고가 전주 대비 +1억, 평균가 전주 대비 +733만, 매물 전주 대비 +2건 (호가, 조사일 2026-08-28).
- DMC자이더리버 99㎡: 최저가 전주 대비 -4,000만, 평균가 전주 대비 -1,096만, 매물 전주 대비 -1건.
- DMC디에트르한강 84㎡: 최저가 전주 대비 +3,000만, 평균가 전주 대비 +388만, 매물 전주 대비 -2건.
- DMC한강자이더헤리티지 84㎡: 평균가 전주 대비 +721만, 매물 전주 대비 +2건. 99㎡ 평균가는 전주 대비 -522만.
- The GL(더지엘) 29㎡: 평균가 전주 대비 +532만, 매물 전주 대비 +2건. 37㎡는 최저가 전주 대비 -1,900만, 매물 전주 대비 +5건.
- 힐스테이트에코덕은 18㎡: 평균가 전주 대비 -85만, 매물 전주 대비 -6건.
- 덕은DMC에일린의뜰센트럴1차 84㎡: 최저가 전주 대비 +1억 3,540, 평균가 전주 대비 +5,513만, 매물 전주 대비 -1건.
- 지엘메트로시티한강 40㎡: 최고가 전주 대비 -7,798만. 250㎡대 최저가 전주 대비 -6,200만. 350㎡대는 첫 집계.
- 덕은리버워크 150㎡대: 최고가 전주 대비 -5,000만, 평균가 전주 대비 -1,000만.
- 덕은DMC아이에스비즈타워1차 1040㎡대: 최고가 전주 대비 -2억 7,590. 100㎡대 평균가 전주 대비 -1억 1,316.
- 덕은DMC아이에스비즈타워2차 40㎡대: 첫 집계(최고·최저·평균 6.5억, 매물 1건).
위 변동은 호가 구성 변화(신규 등록·삭제·가격 수정)를 반영한 집계이며, 실제 체결가를 의미하지 않는다. 국토부 실거래가는 이번 엑셀에서 MOLIT_SERVICE_KEY 부재로 조회되지 않았다.
6. 데이터 기준 및 유의사항
조사일: 2026-08-28 (2026년 8월 4주차). 엑셀 파일명: 덕은지구_매매매물_2026-08-28.xlsx. 가격 출처: 네이버 부동산 공개 매물 호가(매물 호가이며 실거래가 아님). 실거래가: 국토교통부 실거래가 참고 시트에 따르면 MOLIT_SERVICE_KEY 환경변수가 없어 조회하지 못했으며, 조회된 덕은동 실거래가는 없다. 호가와 실거래가는 별개이므로 숫자를 섞어 해석하지 않아야 한다.
확인 불가 항목(10건)은 추정하지 않고 엑셀 확인불가 시트 사유를 그대로 남긴다.
- 지엘메트로시티한강 / 매물목록: 네이버 단지 목록에는 매매 61건으로 나오지만, 매물 상세 API에서 호가를 받지 못해 추정하지 않았습니다.
- 덕은DMC아이에스비즈타워1차 / 준공/입주년도: 네이버 단지정보와 seed_facts에 준공·입주년도가 없어 추정하지 않았습니다.
- 덕은DMC아이에스비즈타워1차 / 세대수/실수: 네이버 단지정보와 seed_facts에 세대수(또는 실수)가 없어 추정하지 않았습니다.
- 덕은DMC아이에스비즈타워2차 / 준공/입주년도: 네이버 단지정보와 seed_facts에 준공·입주년도가 없어 추정하지 않았습니다.
- 덕은DMC아이에스비즈타워2차 / 세대수/실수: 네이버 단지정보와 seed_facts에 세대수(또는 실수)가 없어 추정하지 않았습니다.
- 덕은DMC아이에스비즈타워한강 / 준공/입주년도: 네이버 단지정보와 seed_facts에 준공·입주년도가 없어 추정하지 않았습니다.
- 덕은DMC아이에스비즈타워한강 / 세대수/실수: 네이버 단지정보와 seed_facts에 세대수(또는 실수)가 없어 추정하지 않았습니다.
- 위프라임트윈타워 / 준공/입주년도: 네이버 단지정보와 seed_facts에 준공·입주년도가 없어 추정하지 않았습니다.
- 드림코어테라스 / 준공/입주년도: 네이버 단지정보와 seed_facts에 준공·입주년도가 없어 추정하지 않았습니다.
- 드림코어테라스 / 시공사: 네이버 단지정보와 seed_facts에 시공사가 없어 추정하지 않았습니다.
본문은 투자 권유나 매수·매도 타이밍을 제시하지 않는다. 공개된 매물 호가와 단지 정보, 전주 대비 집계만을 정리한 기록이다. 매물 호가는 중개 등록 시점·층·향·조건에 따라 달라질 수 있으며, 동일 면적그룹 안에서도 호가 편차가 크다. 대장홍대선 덕은역은 제4차 국가철도망 구축계획에 반영된 예정 역으로, 현재 영업 중인 역이 아니다. 한강 조망은 동·호수에 따라 다를 수 있어 전 호실 조망으로 단정하지 않는다.
다음 주 글도 같은 방식으로, 로컬에서 갱신된 엑셀이 git에 올라온 뒤에만 작성한다. VM에서는 네이버 부동산에 접속하거나 매물을 재수집하지 않는다.
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