덕은지구 매물 시장을 2026년 9월 2주차 기준으로 정리했습니다. 본문은 로컬에서 수집해 git에 올린 엑셀 덕은지구_매매매물_2026-09-14.xlsx의 표지_수집요약·단지별_면적분석·단지목록·확인불가·실거래가_참고 시트에 적힌 숫자와 문장만 사용합니다. 조사 기준일은 2026-09-14이며, 가격은 네이버 부동산 공개 매물의 매매 호가입니다. 국토부 실거래가는 이번 엑셀에서 조회되지 않았습니다(MOLIT_SERVICE_KEY 없음).

1) 이번 주 덕은지구 매물 시장 요약

조사 지역은 경기도 고양시 덕양구 덕은동 덕은지구이며, 거래 유형은 매매만 포함합니다. 표지 기준 단지/건물 수는 20곳, 매매 매물 수는 802건입니다. 건물구분 집계는 아파트 6단지·209건, 주상복합 2단지·65건, 오피스텔 5단지·190건, 지식산업센터 5곳·329건, 오피스 2곳·9건입니다. 신규 단지는 표지에 “없음”으로 적혀 있고, 확인 불가 건수는 10건입니다. 주간 스냅샷은 엑셀 표지에 “저장 완료”로 기록되어 있습니다.

전주(2026년 9월 1주차, 조사일 2026-09-07, 매매 813건)와 비교하면 표지 매물 수는 11건 감소했습니다. 단지별_면적분석의 전주대비 열을 보면, 아파트에서는 DMC자이더리버 84㎡ 최저 호가 상승(+6,000만)과 DMC한강자이더헤리티지 99㎡ 최고·평균 호가 상승이 눈에 띕니다. 지식산업센터에서는 아이에스비즈타워1차의 면적그룹별 매물 수·평균 호가 변동이 크고, 지엘메트로시티한강·덕은리버워크는 일부 면적대에서 매물 수가 줄었습니다. 아래 수치는 모두 호가이며 실거래가와 혼동하지 않아야 합니다.

  • 전체 매매 매물은 802건으로, 직전 주(813건) 대비 엑셀 표지 집계 기준으로 11건 줄었습니다.
  • DMC자이더리버 84㎡ 최저 호가가 전주 대비 +6,000만으로 표기됐고, 매물은 29건(전주 대비 -2건)입니다.
  • DMC한강자이더헤리티지 99㎡ 최고 호가가 전주 대비 +5,000만, 평균 호가는 전주 대비 +1,228만으로 표기됐습니다.
  • DMC한강숲중흥S-클래스 84㎡ 평균 호가가 전주 대비 +1,634만, 매물은 24건(전주 대비 -3건)입니다.
  • 덕은DMC아이에스비즈타워1차 일부 면적그룹에서 매물 수와 평균 호가 변동 폭이 크게 나타났습니다(예: 100㎡대 평균 전주 대비 -1억 1,472, 매물 +5건).
  • 지엘메트로시티한강은 표지 매물수 154건이지만, 확인불가 시트에 상세 호가 API 미수신 사유가 남아 있습니다.

고양덕은LH 1단지는 임대주택이라 매매 조사에서 제외된 상태이며, 본문에도 매매 대상으로 넣지 않습니다. 지엘메트로시티한강은 지식산업센터, The GL(더지엘)은 오피스텔로 구분해 정리합니다. 덕은DMC아이에스비즈타워 1차·2차·한강은 지식산업센터이며, 대응 오피스텔(에일린의뜰센트럴1차·2차·한강)과 섞지 않습니다.

덕은지구 아파트·주상복합 분위기의 편집용 생성 이미지
실제 단지 사진이 아닌 편집용 생성 이미지

2) 아파트·주상복합

아파트 6단지와 주상복합 2단지의 매매 호가·매물 수를 단지목록과 단지별_면적분석으로 맞춰 정리합니다. 세대수·준공·시공사는 엑셀 단지목록에 확인된 값만 적습니다.

DMC디에트르한강

구분: 아파트
준공/입주: 2022-07-04
세대수/실수: 622
시공사: 대방건설(주)
표지 매물수: 31건 (조사일 2026-09-14, 네이버 매물 호가 집계)

DMC디에트르한강은 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 아파트이다. 확인된 단지 정보는 2022년 사용승인, 622세대, 시공사 대방건설(주)이다. 네이버 부동산 단지 정보 기준으로 확인된 사실만 적었다. 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 덕은지구(고양덕은도시개발사업)이다.

면적별 매물 분석(호가)

면적그룹 최고가 최저가 평균가 매물수 전주대비 최고가 전주대비 최저가 전주대비 평균가 전주대비 매물수
116㎡ 17.8억 15.5억 16.9억 7 전주 대비 -2,000만 전주 대비 0 전주 대비 -3,500만 전주 대비 +1건
84㎡ 16억 11.8억 12억 9,417 24 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 +375만 전주 대비 0건

가격 구분: 매물 호가(실거래가 아님). 출처: 네이버 부동산(공개 매물). 조사일: 2026-09-14.

DMC자이더리버

구분: 아파트
준공/입주: 2022-11-28
세대수/실수: 702
시공사: 지에스건설(주)
표지 매물수: 35건 (조사일 2026-09-14, 네이버 매물 호가 집계)

DMC자이더리버는 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 아파트이다. 확인된 단지 정보는 2022년 사용승인, 702세대, 시공사 지에스건설(주)이다. 네이버 부동산 단지 정보 기준으로 확인된 사실만 적었다. 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 덕은지구(고양덕은도시개발사업)이다.

면적별 매물 분석(호가)

면적그룹 최고가 최저가 평균가 매물수 전주대비 최고가 전주대비 최저가 전주대비 평균가 전주대비 매물수
84㎡ 15억 13.1억 13억 9,345 29 전주 대비 0 전주 대비 +6,000만 전주 대비 +313만 전주 대비 -2건
99㎡ 17억 15.8억 16억 6,333 6 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 0건

가격 구분: 매물 호가(실거래가 아님). 출처: 네이버 부동산(공개 매물). 조사일: 2026-09-14.

DMC자이더포레리버뷰

구분: 아파트
준공/입주: 2022-10-27
세대수/실수: 318
시공사: 지에스건설(주)
표지 매물수: 21건 (조사일 2026-09-14, 네이버 매물 호가 집계)

DMC자이더포레리버뷰는 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 아파트이다. 확인된 단지 정보는 2022년 사용승인, 318세대, 시공사 지에스건설(주)이다. 네이버 부동산 단지 정보 기준으로 확인된 사실만 적었다. 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 덕은지구(고양덕은도시개발사업)이다.

면적별 매물 분석(호가)

면적그룹 최고가 최저가 평균가 매물수 전주대비 최고가 전주대비 최저가 전주대비 평균가 전주대비 매물수
84㎡ 14억 11.3억 12억 762 21 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 0건

가격 구분: 매물 호가(실거래가 아님). 출처: 네이버 부동산(공개 매물). 조사일: 2026-09-14.

DMC한강숲중흥S-클래스

구분: 아파트
준공/입주: 2022-09-29
세대수/실수: 894
시공사: 중흥토건(주)
표지 매물수: 26건 (조사일 2026-09-14, 네이버 매물 호가 집계)

DMC한강숲중흥S-클래스는 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 아파트이다. 확인된 단지 정보는 2022년 사용승인, 894세대, 시공사 중흥토건(주)이다. 네이버 부동산 단지 정보 기준으로 확인된 사실만 적었다. 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 덕은지구(고양덕은도시개발사업)이다.

면적별 매물 분석(호가)

면적그룹 최고가 최저가 평균가 매물수 전주대비 최고가 전주대비 최저가 전주대비 평균가 전주대비 매물수
74㎡ 12억 10.8억 11.4억 2 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 0건
84㎡ 15억 11억 12억 6,375 24 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 +1,634만 전주 대비 -3건

가격 구분: 매물 호가(실거래가 아님). 출처: 네이버 부동산(공개 매물). 조사일: 2026-09-14.

DMC한강자이더헤리티지

구분: 아파트
준공/입주: 2022-11-28
세대수/실수: 620
시공사: 지에스건설(주)
표지 매물수: 44건 (조사일 2026-09-14, 네이버 매물 호가 집계)

DMC한강자이더헤리티지는 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 아파트이다. 확인된 단지 정보는 2022년 사용승인, 620세대, 시공사 지에스건설(주)이다. 네이버 부동산 단지 정보 기준으로 확인된 사실만 적었다. 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 덕은지구(고양덕은도시개발사업)이다.

면적별 매물 분석(호가)

면적그룹 최고가 최저가 평균가 매물수 전주대비 최고가 전주대비 최저가 전주대비 평균가 전주대비 매물수
84㎡ 14.5억 11.5억 12억 7,409 22 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 +992만 전주 대비 -2건
99㎡ 17억 14.4억 15억 5,455 22 전주 대비 +5,000만 전주 대비 0 전주 대비 +1,228만 전주 대비 0건

가격 구분: 매물 호가(실거래가 아님). 출처: 네이버 부동산(공개 매물). 조사일: 2026-09-14.

DMC한강호반써밋

구분: 아파트
준공/입주: 2022-12-13
세대수/실수: 560
시공사: (주)호반건설
표지 매물수: 52건 (조사일 2026-09-14, 네이버 매물 호가 집계)

DMC한강호반써밋은 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 아파트이다. 확인된 단지 정보는 2022년 사용승인, 560세대, 시공사 (주)호반건설이다. 네이버 부동산 단지 정보 기준으로 확인된 사실만 적었다. 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 덕은지구(고양덕은도시개발사업)이다.

면적별 매물 분석(호가)

면적그룹 최고가 최저가 평균가 매물수 전주대비 최고가 전주대비 최저가 전주대비 평균가 전주대비 매물수
84㎡ 15억 10.9억 11.9억 52 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 -212만 전주 대비 0건

가격 구분: 매물 호가(실거래가 아님). 출처: 네이버 부동산(공개 매물). 조사일: 2026-09-14.

DMC삼정그린코아더베스트

구분: 주상복합
준공/입주: 2023-09-19
세대수/실수: 366
시공사: 삼정건설(주)
표지 매물수: 29건 (조사일 2026-09-14, 네이버 매물 호가 집계)

DMC삼정그린코아더베스트는 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 주상복합이다. 확인된 단지 정보는 2023년 사용승인, 366세대, 시공사 삼정건설(주)이다. 네이버 부동산 단지 정보 기준으로 확인된 사실만 적었다. 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 덕은지구(고양덕은도시개발사업)이다.

면적별 매물 분석(호가)

면적그룹 최고가 최저가 평균가 매물수 전주대비 최고가 전주대비 최저가 전주대비 평균가 전주대비 매물수
84㎡ 15.5억 12억 13억 7,438 16 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 +876만 전주 대비 0건
91㎡ 17.5억 12.5억 14억 9,154 13 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 +547만 전주 대비 -1건

가격 구분: 매물 호가(실거래가 아님). 출처: 네이버 부동산(공개 매물). 조사일: 2026-09-14.

DMC한강에일린의뜰

구분: 주상복합
준공/입주: 2022-07-06
세대수/실수: 206
시공사: 아이에스동서(주)
표지 매물수: 36건 (조사일 2026-09-14, 네이버 매물 호가 집계)

DMC한강에일린의뜰은 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 주상복합이다. 확인된 단지 정보는 2022년 사용승인, 206세대, 시공사 아이에스동서(주)이다. 네이버 부동산 단지 정보 기준으로 확인된 사실만 적었다. 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 덕은지구(고양덕은도시개발사업)이다.

면적별 매물 분석(호가)

면적그룹 최고가 최저가 평균가 매물수 전주대비 최고가 전주대비 최저가 전주대비 평균가 전주대비 매물수
106㎡ 16.8억 11.6억 13억 7,722 36 전주 대비 0 전주 대비 -2,000만 전주 대비 +389만 전주 대비 +3건

가격 구분: 매물 호가(실거래가 아님). 출처: 네이버 부동산(공개 매물). 조사일: 2026-09-14.

3) 오피스텔

오피스텔 5곳의 매매 호가를 정리합니다. The GL(더지엘)은 오피스텔, 같은 건물의 지식산업센터 매물은 지엘메트로시티한강으로 별도 표기합니다. 에일린의뜰 계열 오피스텔은 대응 지식산업센터(아이에스비즈타워)와 구분해 둡니다.

덕은지구 지식산업센터·오피스 분위기의 편집용 생성 이미지
실제 단지 사진이 아닌 편집용 생성 이미지

덕은DMC에일린의뜰센트럴1차

구분: 오피스텔
준공/입주: 2024-12-30
세대수/실수: 66
시공사: 아이에스동서(주)
표지 매물수: 10건 (조사일 2026-09-14, 네이버 매물 호가 집계)

덕은DMC에일린의뜰센트럴1차는 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 오피스텔이다. 확인된 단지 정보는 2024년 사용승인, 66실, 시공사 아이에스동서(주)이다. 네이버 부동산 단지 정보 기준으로 확인된 사실만 적었다. 10블럭 오피스텔이며, 같은 위치 지식산업센터는 덕은DMC아이에스비즈타워1차(센트럴)이다.

면적별 매물 분석(호가)

면적그룹 최고가 최저가 평균가 매물수 전주대비 최고가 전주대비 최저가 전주대비 평균가 전주대비 매물수
78㎡ 6억 8,538 6억 5,130 6억 6,898 7 전주 대비 0 전주 대비 -1만 전주 대비 0 전주 대비 0건
84㎡ 10억 7,200 9.9억 10억 2,067 3 전주 대비 +2,200만 전주 대비 0 전주 대비 +734만 전주 대비 0건

가격 구분: 매물 호가(실거래가 아님). 출처: 네이버 부동산(공개 매물). 조사일: 2026-09-14.

덕은DMC에일린의뜰센트럴2차

구분: 오피스텔
준공/입주: 2025-03-18
세대수/실수: 144
시공사: 아이에스동서(주)
표지 매물수: 22건 (조사일 2026-09-14, 네이버 매물 호가 집계)

덕은DMC에일린의뜰센트럴2차는 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 오피스텔이다. 확인된 단지 정보는 2025년 사용승인, 144실, 시공사 아이에스동서(주)이다. 네이버 부동산 단지 정보 기준으로 확인된 사실만 적었다. 11블럭 오피스텔이며, 같은 위치 지식산업센터는 덕은DMC아이에스비즈타워2차이다.

면적별 매물 분석(호가)

면적그룹 최고가 최저가 평균가 매물수 전주대비 최고가 전주대비 최저가 전주대비 평균가 전주대비 매물수
112㎡ 16억 12.9억 14억 7,914 7 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 0건
78㎡ 9.9억 6억 6,654 8억 9,649 8 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 +1,336만 전주 대비 +1건
84㎡ 10억 923 7억 542 8억 6,699 7 전주 대비 -1,077만 전주 대비 +42만 전주 대비 -1,930만 전주 대비 +2건

가격 구분: 매물 호가(실거래가 아님). 출처: 네이버 부동산(공개 매물). 조사일: 2026-09-14.

덕은DMC에일린의뜰한강

구분: 오피스텔
준공/입주: 2025-11-10
세대수/실수: 168
시공사: 아이에스동서(주)
표지 매물수: 31건 (조사일 2026-09-14, 네이버 매물 호가 집계)

덕은DMC에일린의뜰한강은 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 오피스텔이다. 확인된 단지 정보는 2025년 사용승인, 168실, 시공사 아이에스동서(주)이다. 네이버 부동산 단지 정보 기준으로 확인된 사실만 적었다. 12블럭 오피스텔이며, 같은 위치 지식산업센터는 덕은DMC아이에스비즈타워한강(3차)이다.

면적별 매물 분석(호가)

면적그룹 최고가 최저가 평균가 매물수 전주대비 최고가 전주대비 최저가 전주대비 평균가 전주대비 매물수
84㎡ 12억 3,622 7억 390 9억 6,529 31 전주 대비 0 전주 대비 -8만 전주 대비 +282만 전주 대비 -3건

가격 구분: 매물 호가(실거래가 아님). 출처: 네이버 부동산(공개 매물). 조사일: 2026-09-14.

힐스테이트에코덕은

구분: 오피스텔
준공/입주: 2023-01-26
세대수/실수: 735
시공사: 현대엔지니어링(주)
표지 매물수: 63건 (조사일 2026-09-14, 네이버 매물 호가 집계)

힐스테이트에코덕은은 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 오피스텔이다. 확인된 단지 정보는 2023년 사용승인, 735실, 시공사 현대엔지니어링(주)이다. 네이버 부동산 단지 정보 기준으로 확인된 사실만 적었다. 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 덕은지구(고양덕은도시개발사업)이다.

면적별 매물 분석(호가)

면적그룹 최고가 최저가 평균가 매물수 전주대비 최고가 전주대비 최저가 전주대비 평균가 전주대비 매물수
18㎡ 2억 4,200 1억 4,500 1억 8,568 63 전주 대비 0 전주 대비 -500만 전주 대비 -17만 전주 대비 +3건

가격 구분: 매물 호가(실거래가 아님). 출처: 네이버 부동산(공개 매물). 조사일: 2026-09-14.

The GL(더지엘)

구분: 오피스텔
준공/입주: 2024-08-28
세대수/실수: 420
시공사: 현대건설
표지 매물수: 64건 (조사일 2026-09-14, 네이버 매물 호가 집계)

The GL(더지엘)은 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 오피스텔이다. 확인된 단지 정보는 2024년 사용승인, 420실, 시공사 현대건설이다. 네이버 부동산 단지 정보 기준으로 확인된 사실만 적었다. 오피스텔 매물로 조회된다.

면적별 매물 분석(호가)

면적그룹 최고가 최저가 평균가 매물수 전주대비 최고가 전주대비 최저가 전주대비 평균가 전주대비 매물수
29㎡ 4억 509 2억 4,900 3억 5,903 46 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 +105만 전주 대비 +4건
37㎡ 5억 4억 3,100 4억 7,501 10 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 0건
60㎡ 8.5억 7.6억 8억 500 8 전주 대비 0 전주 대비 -1,000만 전주 대비 -1,786만 전주 대비 +1건

가격 구분: 매물 호가(실거래가 아님). 출처: 네이버 부동산(공개 매물). 조사일: 2026-09-14.

4) 지식산업센터·오피스

지식산업센터 5곳과 오피스 2곳입니다. 아이에스비즈타워 계열은 준공/입주·세대수(실수)가 확인 불가로 남아 있어 추정하지 않고, 등록된 매매 호가만 표로 제시합니다. 드림코어테라스는 표지 매물수 0건입니다.

지엘메트로시티한강

구분: 지식산업센터
준공/입주: 2024-08-28
세대수/실수: 420
시공사: 현대건설
표지 매물수: 154건 (조사일 2026-09-14, 네이버 매물 호가 집계)

지엘메트로시티한강은 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 지식산업센터이다. 확인된 단지 정보는 2024년 사용승인, 420실, 시공사 현대건설이다. 네이버 부동산 단지 정보 기준으로 확인된 사실만 적었다. 지식산업센터 매물로 조회된다.

확인 불가: 매물목록 — 네이버 단지 목록에는 매매 64건으로 나오지만, 매물 상세 API에서 호가를 받지 못해 추정하지 않았습니다.

면적별 매물 분석(호가)

면적그룹 최고가 최저가 평균가 매물수 전주대비 최고가 전주대비 최저가 전주대비 평균가 전주대비 매물수
120㎡대 9억 5,254 7억 3,435 9억 642 6 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 +771만 전주 대비 +1건
130㎡대 9억 9,596 7억 8,483 8억 8,189 5 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 0건
140㎡대 8억 5,054 8억 3,300 8억 3,936 4 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 +127만 전주 대비 -1건
20㎡대 1.4억 1.4억 1.4억 5 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 -1건
220㎡대 18억 3,134 14억 2,100 15억 4,295 9 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 +1,554만 전주 대비 -2건
250㎡대 20억 1,091 14억 5,700 16억 6,881 7 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 -332만 전주 대비 +1건
270㎡대 21억 8,319 17억 4,642 19억 497 10 전주 대비 0 전주 대비 +3,407만 전주 대비 +768만 전주 대비 +1건
290㎡대 17억 3,960 17억 3,900 17억 3,940 3 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 +10만 전주 대비 -1건
30㎡대 2억 7,523 1억 6,300 2억 449 34 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 +220만 전주 대비 -6건
350㎡대 22.5억 22.5억 22.5억 1 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 0건
40㎡대 3.7억 2억 2억 4,750 17 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 +263만 전주 대비 -2건
460㎡대 25억 7,600 25억 7,600 25억 7,600 3 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 0건
480㎡대 30억 6,700 30억 6,700 30억 6,700 1 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 0건
500㎡대 31억 5,550 31억 5,550 31억 5,550 1 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 0건
50㎡대 4억 5,408 3억 500 3억 8,288 11 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 +963만 전주 대비 -2건
560㎡대 32억 6,800 32억 6,800 32억 6,800 2 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 0건
60㎡대 4억 5,180 3억 5,974 3억 9,376 19 전주 대비 +218만 전주 대비 0 전주 대비 +683만 전주 대비 +2건
70㎡대 6억 1,539 4억 200 5억 2,471 13 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 -2만 전주 대비 -1건
830㎡대 54억 5,600 54억 5,600 54억 5,600 2 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 0건
90㎡대 6억 1,729 6억 1,729 6억 1,729 1 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 0건

가격 구분: 매물 호가(실거래가 아님). 출처: 네이버 부동산(공개 매물). 조사일: 2026-09-14.

덕은DMC아이에스비즈타워1차

구분: 지식산업센터
준공/입주: 확인 불가
세대수/실수: 확인 불가
시공사: 아이에스동서
표지 매물수: 54건 (조사일 2026-09-14, 네이버 매물 호가 집계)

덕은DMC아이에스비즈타워1차는 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 지식산업센터이다. 확인된 단지 정보는 시공사 아이에스동서이다. 네이버 부동산 단지 정보 기준으로 확인된 사실만 적었다. 10블럭 오피스텔 덕은DMC에일린의뜰센트럴1차와 같은 위치의 지식산업센터이다.

확인 불가: 준공/입주년도 — 네이버 단지정보와 seed_facts에 준공·입주년도가 없어 추정하지 않았습니다. / 세대수/실수 — 네이버 단지정보와 seed_facts에 세대수(또는 실수)가 없어 추정하지 않았습니다.

면적별 매물 분석(호가)

면적그룹 최고가 최저가 평균가 매물수 전주대비 최고가 전주대비 최저가 전주대비 평균가 전주대비 매물수
100㎡대 10억 7,490 6억 310 7억 2,428 7 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 -1억 1,472 전주 대비 +5건
1040㎡대 61억 200 60억 6,300 60억 8,250 2 첫 집계 첫 집계 첫 집계 첫 집계
110㎡대 6억 7,651 6억 7,651 6억 7,651 1 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 0건
1300㎡대 74억 8,100 73억 6,700 74억 5,250 4 첫 집계 첫 집계 첫 집계 첫 집계
130㎡대 7억 5,968 7억 5,968 7억 5,968 1 첫 집계 첫 집계 첫 집계 첫 집계
1310㎡대 74억 7,610 74억 7,600 74억 7,602 5 첫 집계 첫 집계 첫 집계 첫 집계
30㎡대 2억 1,857 2억 163 2억 940 6 첫 집계 첫 집계 첫 집계 첫 집계
310㎡대 29억 2,278 29억 2,278 29억 2,278 2 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 +1건
360㎡대 20억 9,285 20억 9,285 20억 9,285 1 첫 집계 첫 집계 첫 집계 첫 집계
40㎡대 6.5억 2억 7,280 4억 552 4 전주 대비 +2억 2,350 전주 대비 0 전주 대비 +8,149만 전주 대비 +1건
50㎡대 6억 419 2억 8,488 3억 7,143 13 전주 대비 0 전주 대비 -2,192만 전주 대비 -3,987만 전주 대비 +7건
570㎡대 33억 1,613 33억 1,613 33억 1,613 2 첫 집계 첫 집계 첫 집계 첫 집계
70㎡대 4억 5,399 4억 5,399 4억 5,399 1 전주 대비 +2,999만 전주 대비 +2,999만 전주 대비 +2,999만 전주 대비 0건
730㎡대 43억 5,300 43억 5,300 43억 5,300 1 첫 집계 첫 집계 첫 집계 첫 집계
80㎡대 8억 2,420 4억 7,630 5억 7,220 4 전주 대비 0 전주 대비 -3억 4,790 전주 대비 -2억 5,200 전주 대비 +3건

가격 구분: 매물 호가(실거래가 아님). 출처: 네이버 부동산(공개 매물). 조사일: 2026-09-14.

덕은DMC아이에스비즈타워2차

구분: 지식산업센터
준공/입주: 확인 불가
세대수/실수: 확인 불가
시공사: 아이에스동서
표지 매물수: 8건 (조사일 2026-09-14, 네이버 매물 호가 집계)

덕은DMC아이에스비즈타워2차는 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 지식산업센터이다. 확인된 단지 정보는 시공사 아이에스동서이다. 네이버 부동산 단지 정보 기준으로 확인된 사실만 적었다. 11블럭 오피스텔 덕은DMC에일린의뜰센트럴2차와 같은 위치의 지식산업센터이다.

확인 불가: 준공/입주년도 — 네이버 단지정보와 seed_facts에 준공·입주년도가 없어 추정하지 않았습니다. / 세대수/실수 — 네이버 단지정보와 seed_facts에 세대수(또는 실수)가 없어 추정하지 않았습니다.

면적별 매물 분석(호가)

면적그룹 최고가 최저가 평균가 매물수 전주대비 최고가 전주대비 최저가 전주대비 평균가 전주대비 매물수
260㎡대 14억 7,586 14억 7,586 14억 7,586 2 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 0건
30㎡대 2억 394 2억 394 2억 394 1 전주 대비 -1,463만 전주 대비 +231만 전주 대비 -305만 전주 대비 -7건
50㎡대 4억 1,098 4억 4억 220 5 전주 대비 0 전주 대비 +1억 1,512 전주 대비 +4,113만 전주 대비 -6건

가격 구분: 매물 호가(실거래가 아님). 출처: 네이버 부동산(공개 매물). 조사일: 2026-09-14.

덕은DMC아이에스비즈타워한강

구분: 지식산업센터
준공/입주: 확인 불가
세대수/실수: 확인 불가
시공사: 아이에스동서
표지 매물수: 43건 (조사일 2026-09-14, 네이버 매물 호가 집계)

덕은DMC아이에스비즈타워한강은 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 지식산업센터이다. 확인된 단지 정보는 시공사 아이에스동서이다. 네이버 부동산 단지 정보 기준으로 확인된 사실만 적었다. 12블럭 오피스텔 덕은DMC에일린의뜰한강과 같은 위치의 지식산업센터이다.

확인 불가: 준공/입주년도 — 네이버 단지정보와 seed_facts에 준공·입주년도가 없어 추정하지 않았습니다. / 세대수/실수 — 네이버 단지정보와 seed_facts에 세대수(또는 실수)가 없어 추정하지 않았습니다.

면적별 매물 분석(호가)

면적그룹 최고가 최저가 평균가 매물수 전주대비 최고가 전주대비 최저가 전주대비 평균가 전주대비 매물수
100㎡대 10억 7,490 8억 6,858 9억 5,843 3 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 0건
120㎡대 13억 10억 3,882 11억 4,552 3 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 +2,668만 전주 대비 -1건
140㎡대 15억 140 15억 140 15억 140 1 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 0건
180㎡대 18억 8,140 17억 5,480 18억 1,810 4 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 0건
40㎡대 4억 3,792 3억 2,384 3억 9,584 16 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 0건
50㎡대 5억 8,230 4억 3,367 5억 3,218 6 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 -716만 전주 대비 -1건
60㎡대 5억 5,062 2억 7,040 4억 5,553 6 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 0건
720㎡대 69.7억 69.7억 69.7억 1 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 0건
80㎡대 8억 7,203 7억 8,800 8억 2,808 3 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 0건

가격 구분: 매물 호가(실거래가 아님). 출처: 네이버 부동산(공개 매물). 조사일: 2026-09-14.

덕은리버워크

구분: 지식산업센터
준공/입주: 2023년 3월
세대수/실수: 지식산업센터 740실
시공사: 대우건설
표지 매물수: 70건 (조사일 2026-09-14, 네이버 매물 호가 집계)

덕은리버워크는 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 지식산업센터이다. 확인된 단지 정보는 준공/입주 2023년 3월, 지식산업센터 740실, 시공사 대우건설이다. 네이버 부동산 단지 정보 기준으로 확인된 사실만 적었다. 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 덕은지구(고양덕은도시개발사업)이다.

면적별 매물 분석(호가)

면적그룹 최고가 최저가 평균가 매물수 전주대비 최고가 전주대비 최저가 전주대비 평균가 전주대비 매물수
150㎡대 8.5억 8.5억 8.5억 6 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 +1건
30㎡대 2.6억 1억 6,500 1억 8,867 21 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 +82만 전주 대비 -6건
40㎡대 3.4억 2억 2억 8,468 33 전주 대비 -7,000만 전주 대비 0 전주 대비 -377만 전주 대비 -3건
50㎡대 4억 4,900 3.8억 4억 1,450 2 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 0건
60㎡대 3.7억 3.7억 3.7억 1 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 0건
70㎡대 4억 8,500 4억 2,203 4억 5,901 3 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 0건
80㎡대 5억 6,276 5.1억 5억 3,638 2 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 0건
90㎡대 6억 5,800 6억 5,800 6억 5,800 2 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 0건

가격 구분: 매물 호가(실거래가 아님). 출처: 네이버 부동산(공개 매물). 조사일: 2026-09-14.

위프라임트윈타워

구분: 오피스
준공/입주: 확인 불가
세대수/실수: 오피스 365실·근생 148실(분양 안내)
시공사: 위본건설
표지 매물수: 9건 (조사일 2026-09-14, 네이버 매물 호가 집계)

위프라임트윈타워는 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 오피스이다. 확인된 단지 정보는 오피스 365실·근생 148실(분양 안내), 시공사 위본건설이다. 네이버 부동산 단지 정보 기준으로 확인된 사실만 적었다. 네이버 단지정보와 준공·입주연도가 확인되지 않는다.

확인 불가: 준공/입주년도 — 네이버 단지정보와 seed_facts에 준공·입주년도가 없어 추정하지 않았습니다.

면적별 매물 분석(호가)

면적그룹 최고가 최저가 평균가 매물수 전주대비 최고가 전주대비 최저가 전주대비 평균가 전주대비 매물수
30㎡대 2.1억 2억 2억 500 4 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 +2건
40㎡대 3.5억 2.8억 3억 1,250 4 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 0건
50㎡대 3.3억 3.3억 3.3억 1 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 0 전주 대비 0건

가격 구분: 매물 호가(실거래가 아님). 출처: 네이버 부동산(공개 매물). 조사일: 2026-09-14.

드림코어테라스

구분: 오피스
준공/입주: 확인 불가
세대수/실수: 상가 127실·오피스 85실(분양 안내)
시공사: 확인 불가
표지 매물수: 0건 (조사일 2026-09-14, 네이버 매물 호가 집계)

드림코어테라스는 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 오피스이다. 확인된 단지 정보는 상가 127실·오피스 85실(분양 안내)이다. 네이버 부동산 단지 정보 기준으로 확인된 사실만 적었다. 네이버 단지정보와 준공·입주연도가 확인되지 않는다.

확인 불가: 준공/입주년도 — 네이버 단지정보와 seed_facts에 준공·입주년도가 없어 추정하지 않았습니다. / 시공사 — 네이버 단지정보와 seed_facts에 시공사가 없어 추정하지 않았습니다.

면적별 매물 분석(호가)

해당 단지의 면적별 호가 분석 행이 엑셀에 없습니다.

5) 전주 대비 주요 변동 정리

전주 대비 숫자는 VM에서 다시 계산하지 않았고, 엑셀 단지별_면적분석의 전주대비_* 열과 비교출처(memory/snapshots 주간 스냅샷)를 그대로 옮겼습니다. 아래는 변동이 상대적으로 뚜렷한 항목입니다.

  • 아파트: DMC자이더리버 84㎡ 최저 호가 전주 대비 +6,000만(매물 29건, -2건). DMC한강자이더헤리티지 99㎡ 최고 +5,000만·평균 +1,228만. DMC한강숲중흥S-클래스 84㎡ 평균 +1,634만(매물 24건, -3건). DMC디에트르한강 116㎡ 평균 -3,500만.
  • 주상복합: DMC한강에일린의뜰 106㎡ 최저 호가 -2,000만·매물 +3건(36건). DMC삼정그린코아더베스트 84㎡·91㎡ 평균 호가는 각각 +876만·+547만.
  • 오피스텔: The GL 29㎡ 매물 +4건(46건), 60㎡ 평균 -1,786만. 힐스테이트에코덕은 18㎡ 매물 +3건(63건). 에일린의뜰센트럴2차 84㎡ 평균 -1,930만(매물 +2건).
  • 지식산업센터: 아이에스비즈타워1차 면적대별 매물·평균 변동이 큼(100㎡대 평균 -1억 1,472·매물 +5건, 80㎡대 평균 -2억 5,200·매물 +3건 등). 비즈타워2차 30㎡대 매물 -7건. 덕은리버워크 30㎡대 매물 -6건. 지엘메트로시티한강 30㎡대 매물 -6건.
  • 오피스: 위프라임트윈타워 30㎡대 매물 +2건(4건). 드림코어테라스는 매물 0건.

표지 기준 전체 매매 매물은 802건입니다. 스냅샷 저장은 표지에 “저장 완료”로 확인됩니다.

6) 데이터 기준 및 유의사항

본 글의 모든 매물 수·호가·전주 대비는 파일명 덕은지구_매매매물_2026-09-14.xlsx, 조사 기준일 2026-09-14, 주차 표기 2026년 9월 2주차에 따릅니다. 출처는 표지·면적분석에 적힌 “네이버 부동산(공개 매물)”이며, 가격 구분은 “매물 호가(실거래가 아님)”입니다.

국토교통부 실거래가_참고 시트에는 “MOLIT_SERVICE_KEY 환경변수가 없어 국토부 실거래가를 조회하지 않았습니다.”, “조회된 덕은동 실거래가 없음 (또는 키 없음).”이 적혀 있습니다. 따라서 본문 어디에도 국토부 체결가를 제시하지 않으며, 호가와 실거래가를 섞어 해석하지 않습니다.

확인 불가 10건은 아래와 같습니다. 값이 비어 있거나 확인 불가인 항목은 추정하지 않았습니다.

대상 구분 항목 사유
지엘메트로시티한강 지식산업센터 매물목록 네이버 단지 목록에는 매매 64건으로 나오지만, 매물 상세 API에서 호가를 받지 못해 추정하지 않았습니다.
덕은DMC아이에스비즈타워1차 지식산업센터 준공/입주년도 네이버 단지정보와 seed_facts에 준공·입주년도가 없어 추정하지 않았습니다.
덕은DMC아이에스비즈타워1차 지식산업센터 세대수/실수 네이버 단지정보와 seed_facts에 세대수(또는 실수)가 없어 추정하지 않았습니다.
덕은DMC아이에스비즈타워2차 지식산업센터 준공/입주년도 네이버 단지정보와 seed_facts에 준공·입주년도가 없어 추정하지 않았습니다.
덕은DMC아이에스비즈타워2차 지식산업센터 세대수/실수 네이버 단지정보와 seed_facts에 세대수(또는 실수)가 없어 추정하지 않았습니다.
덕은DMC아이에스비즈타워한강 지식산업센터 준공/입주년도 네이버 단지정보와 seed_facts에 준공·입주년도가 없어 추정하지 않았습니다.
덕은DMC아이에스비즈타워한강 지식산업센터 세대수/실수 네이버 단지정보와 seed_facts에 세대수(또는 실수)가 없어 추정하지 않았습니다.
위프라임트윈타워 오피스 준공/입주년도 네이버 단지정보와 seed_facts에 준공·입주년도가 없어 추정하지 않았습니다.
드림코어테라스 오피스 준공/입주년도 네이버 단지정보와 seed_facts에 준공·입주년도가 없어 추정하지 않았습니다.
드림코어테라스 오피스 시공사 네이버 단지정보와 seed_facts에 시공사가 없어 추정하지 않았습니다.

지엘메트로시티한강은 표지 매물수 154건이지만, 확인불가 시트에 “네이버 단지 목록에는 매매 64건으로 나오지만, 매물 상세 API에서 호가를 받지 못해 추정하지 않았습니다.”라는 사유가 함께 있습니다. 면적분석에 올라온 호가 행만 표로 제시했고, 확인되지 않은 상세는 보강하지 않았습니다.

전세·월세 매물은 수집 대상이 아니므로 다루지 않습니다. 호가는 시점·등록 매물에 따라 달라질 수 있으며, 투자 권유나 매수 타이밍 판단은 포함하지 않습니다. 단지 설명의 예정 교통(예: 대장홍대선 덕은역 관련 계획 문구)은 엑셀 간략설명에 있는 범위에서만 사실과 구분해 옮겼습니다.

이 글은 확인된 주간 스냅샷·엑셀 집계를 투자자·관심 독자에게 전달하기 위한 정리이며, 블로그에서는 부동산 중개 사무소 소개를 하지 않습니다. 수치를 인용할 때는 조사일(2026-09-14)과 호가/실거래가 구분을 함께 남겨 주세요.

단지별 표지 매물숫자를 다시 적으면 다음과 같습니다. DMC디에트르한강 31, DMC자이더리버 35, DMC자이더포레리버뷰 21, DMC삼정그린코아더베스트 29, DMC한강숲중흥S-클래스 26, DMC한강에일린의뜰 36, DMC한강자이더헤리티지 44, DMC한강호반써밋 52, 덕은DMC에일린의뜰센트럴1차 10, 센트럴2차 22, 에일린의뜰한강 31, 지엘메트로시티한강 154, 힐스테이트에코덕은 63, 아이에스비즈타워1차 54, 2차 8, 한강 43, The GL(더지엘) 64, 덕은리버워크 70, 위프라임트윈타워 9, 드림코어테라스 0입니다. 합계는 표지 매매 매물 수 802건과 같습니다.

아파트 섹션에서 DMC자이더포레리버뷰 84㎡는 최고 14억·최저 11.3억·평균 12억 762·매물 21건으로, 전주 대비 최고·최저·평균·매물수가 모두 0으로 표기되어 변동이 없었습니다. DMC한강호반써밋 84㎡는 매물 52건으로 아파트 중 매물 수가 가장 많고, 평균 호가는 전주 대비 -212만입니다. 주상복합 DMC삼정그린코아더베스트는 84㎡·91㎡ 두 면적그룹만 면적분석에 있으며, 매물수는 각각 16건·13건입니다.

오피스텔 The GL(더지엘)은 사용승인 2024-08-28, 420실, 시공사 현대건설로 단지목록에 적혀 있습니다. 같은 날 사용승인이 적힌 지식산업센터 지엘메트로시티한강(420실, 현대건설)과 건물 성격이 다르므로 매물 집계도 분리되어 있습니다. 힐스테이트에코덕은은 2023-01-26 사용승인, 735실, 현대엔지니어링(주)이며 표지 매물 63건 모두가 면적분석상 18㎡ 그룹으로 집계되어 있습니다.

지식산업센터 덕은리버워크는 준공/입주 2023년 3월, 지식산업센터 740실, 시공사 대우건설로 단지목록에 확인되어 있습니다. 오피스 위프라임트윈타워는 준공/입주가 확인 불가이며 세대수/실수는 “오피스 365실·근생 148실(분양 안내)”, 시공사 위본건설입니다. 드림코어테라스는 시공사·준공/입주가 확인 불가이고 표지 매물수가 0건이라 면적별 호가 표가 없을 수 있습니다.


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