DMC한강자이더헤리티지 거래소식｜2026년 7월 매매·전세 실거래 정리

DMC한강자이더헤리티지 거래소식을 기다리신 분들을 위해 2026년 8월 3일 확인 기준 최근 매매·전세·월세 신고 내역을 정리했습니다. 이 글은 국토교통부 실거래가 공개제도의 계약일 기준 자료를 우선 기준으로 삼고, 공개 자료를 재가공한 조회 화면과 교차 확인했습니다. 실거래가는 매도인의 호가나 부동산 시세 예측이 아니라 실제 신고된 계약 사례이므로, 같은 면적이라도 층·향·동·내부 상태·계약 조건에 따라 차이가 날 수 있습니다.

DMC한강자이더헤리티지는 경기도 고양시 덕양구 대덕산로 20에 있는 620세대 단지입니다. 이번 확인에서 2026년 7월 매매는 전용 84㎡대에서 5건이 조회됐고, 신고 금액 범위는 11억원부터 12억4,300만원까지였습니다. 아래 표의 날짜는 신고일이 아니라 계약일 기준입니다.

2026년 7월 매매 실거래

7월 매매 5건만 놓고 보면 같은 전용 84㎡대에서도 최저와 최고 사이에 1억4,300만원의 차이가 확인됩니다. 2층 11억원과 14층 12억4,300만원을 단순 비교해 “층 차이만큼 가격이 올랐다”고 해석하면 곤란합니다. 세부 타입이 84.83㎡, 84.95㎡, 84.96㎡로 다르고, 동·향·조망·수리 상태·거래 조건은 공개 실거래 표만으로 모두 확인되지 않기 때문입니다.

다만 7월에는 11억원, 11억5,000만원, 12억원, 12억3,000만원, 12억4,300만원의 신고 사례가 연속해서 확인되어 전용 84㎡대의 실제 계약 범위를 살펴보는 참고 자료가 됩니다. 가장 최근 계약일은 7월 15일이며, 8월 3일 현재 그 이후 계약분은 이번 조회에서 확인되지 않았습니다.

최근 전세·월세 실거래

전세는 면적을 나누어 봐야 합니다. 최근 확인된 전용 84㎡대 전세는 6억6,000만원부터 6억8,000만원, 전용 99.67㎡는 7억6,000만원과 7억9,000만원 사례가 있습니다. 전용 99.67㎡의 7월 3일 전세 7억9,000만원을 전용 84㎡대 기준으로 그대로 적용해서는 안 됩니다. 월세는 이번 조회에서 가장 최근에 확인된 계약이 5월 22일 전용 99.67㎡, 보증금 1억원·월 330만원입니다.

이번 거래를 볼 때 확인할 점

첫째, 국토교통부 실거래가 공개자료는 계약일 기준이며 신고와 공개 사이에 시차가 생길 수 있습니다. 부동산 거래계약은 원칙적으로 계약일로부터 30일 이내 신고되므로, 7월 말 계약이 8월 이후 추가로 공개될 가능성이 있습니다. 둘째, 계약이 해제되면 해제 신고가 반영될 수 있으므로 실제 상담이나 계약 직전에는 최신 화면에서 해제 여부를 다시 확인해야 합니다.

셋째, 전용면적이 비슷해도 타입과 동·층·향이 다르면 가격 차이가 발생합니다. 특히 한강 조망 여부나 특정 동·라인은 공개 실거래 자료만으로 확인할 수 없으므로 이 글에서는 추정하지 않았습니다. 정확한 현황은 현장 방문, 등기·건축물대장 확인 및 관리사무소 확인이 필요합니다. 넷째, 실거래가는 과거에 체결된 한 건의 계약 자료이며 현재 매도 호가를 보장하지 않습니다. 계약 전에는 동일 타입의 최신 신고 사례, 선순위 권리관계, 전세의 경우 보증금 반환 가능성과 보증보험 가입 조건까지 함께 살펴보시길 권합니다.

자료 기준과 안내

국토교통부는 실거래가 공개시스템에서 매매 자료를 계약일 기준으로 공개하며, 전월세 자료는 임대차계약 신고와 공개 가능한 확정일자 자료 등을 대상으로 안내합니다. 본문 거래표는 2026년 8월 3일 업데이트된 실거래 재가공 조회 화면과 함께 확인했습니다. 공개자료는 참고용이며 법적 효력을 갖는 감정평가나 미래 가격 전망이 아닙니다.

• 국토교통부 실거래가 공개시스템 공개안내
• 실거래 재가공 조회 화면(업데이트 2026.08.03)

DMC한강자이더헤리티지 거래소식은 새 신고나 해제 내역에 따라 달라질 수 있습니다. 실제 매수·매도 또는 임대차 계약을 검토하신다면 같은 면적의 최근 사례를 다시 조회하고 현장 조건을 대조해 판단하시기 바랍니다.