DMC한강삼정그린코아더베스트 거래소식을 찾으시는 분들을 위해 2026년 7월 22일까지 확인되는 공개 실거래 자료를 정리했습니다. 이 글은 호가나 가격 예측이 아니라 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 계약을 기준으로 작성했습니다. 실거래 자료는 신고·정정·해제 처리에 따라 달라질 수 있으므로 계약을 앞두셨다면 반드시 최신 원자료를 다시 확인하시기 바랍니다.
최근 매매 실거래: 5월 6일 전용 91.2597㎡ 12억 5,000만 원
공개 자료에서 확인되는 가장 최근 매매 신고는 2026년 5월 6일 계약입니다. 전용 91.2597㎡, 9층이 12억 5,000만 원에 중개거래로 신고됐습니다. 4월 같은 91㎡대에서는 4월 7일 전용 91.2597㎡ 22층 14억 4,200만 원, 4월 17일 같은 면적 23층 14억 3,000만 원, 4월 25일 전용 91.165㎡ 18층 14억 4,500만 원이 확인됩니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.06 | 91.2597㎡ | 9층 | 12억 5,000만 원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 91.165㎡ | 18층 | 14억 4,500만 원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 91.2597㎡ | 23층 | 14억 3,000만 원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 91.2597㎡ | 22층 | 14억 4,200만 원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 84.9147㎡ | 25층 | 13억 5,000만 원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 91.2597㎡ | 9층 | 11억 4,100만 원 | 직거래 |
| 2026.02.03 | 84.5681㎡ | 13층 | 13억 2,000만 원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 84.9147㎡ | 5층 | 10억 원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 91.2597㎡ | 21층 | 14억 2,500만 원 | 중개거래 |
올해 1월부터 5월까지 확인되는 매매는 9건입니다. 같은 91㎡대라도 11억 4,100만 원부터 14억 4,500만 원까지 차이가 큽니다. 다만 2월 27일 거래는 직거래이므로 일반 중개거래와 단순 비교하면 안 됩니다. 층·향·동·내부 상태·조망·거래 당사자 관계와 같은 개별 조건도 공개 금액만으로 모두 파악할 수 없습니다. 6월과 7월 매매는 7월 22일 확인 자료에서 추가 신고가 보이지 않았지만, 계약일로부터 신고까지 시차가 있을 수 있어 ‘거래가 없었다’고 단정할 수는 없습니다.
7월 전세·월세 신고: 전용 91㎡ 전세 7억 원
DMC한강삼정그린코아더베스트 거래소식에서 최근 움직임은 임대차 쪽에서 확인됩니다. 전세는 2026년 7월 19일 전용 91㎡대 15층이 7억 원, 7월 16일 전용 91.2597㎡ 9층이 7억 원으로 신고됐습니다. 전용 84.5681㎡는 7월 4일 7층이 5억 9,000만 원에 계약됐습니다. 월세는 7월 14일 전용 84.5681㎡ 2층이 보증금 3,000만 원, 월 285만 원으로 확인됩니다.
| 계약일 | 구분 | 전용면적 | 층 | 보증금·월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.19 | 전세 | 91㎡대 | 15층 | 7억 원 |
| 2026.07.16 | 전세 | 91.2597㎡ | 9층 | 7억 원 |
| 2026.07.14 | 월세 | 84.5681㎡ | 2층 | 3,000만 원 / 285만 원 |
| 2026.07.04 | 전세 | 84.5681㎡ | 7층 | 5억 9,000만 원 |
전세 금액은 전용면적과 층뿐 아니라 계약갱신 여부, 선순위 권리, 보증보험 가입 가능 여부, 임대인의 채무 상태 등에 따라 실제 안전성이 달라집니다. 월세 역시 보증금과 월세를 따로 보지 말고 환산 조건과 관리비 포함 범위를 함께 확인해야 합니다. 공개 실거래가만으로 적정 가격이나 권리 안전성을 확정할 수 없다는 점을 기억해 주세요.
가격 흐름을 읽을 때 주의할 점
최근 매매 한 건인 5월 6일 12억 5,000만 원만 보고 단지 전체 시세가 그 금액으로 정해졌다고 해석하기는 어렵습니다. 바로 앞선 4월의 91㎡대 중·고층 세 건은 14억 3,000만 원에서 14억 4,500만 원 사이였고, 5월 거래는 9층이었습니다. 반대로 고층 거래만 골라 현재 모든 호실의 가치를 판단하는 것도 적절하지 않습니다. 거래 시점과 층, 향, 조망, 내부 수리 여부, 중개거래인지 직거래인지 등을 함께 비교해야 합니다.
전용 84㎡대도 2026년 1월 5층 10억 원, 2월 13층 13억 2,000만 원, 3월 25층 13억 5,000만 원으로 차이가 확인됩니다. 이 차이를 곧바로 상승률로 계산하기보다는 서로 다른 주택의 개별 조건이 반영된 결과로 보는 편이 안전합니다. 특히 해제 신고나 정정이 뒤늦게 반영될 수 있어 계약 직전에는 최신 조회 화면을 기준으로 다시 대조해야 합니다.
계약 전 꼭 확인할 체크리스트
- 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 같은 면적의 최신 신고·해제 여부 재확인
- 등기사항증명서의 소유자, 근저당권, 가압류 등 권리관계 확인
- 매매는 동·호수별 향, 층, 조망, 수리 상태와 주차·커뮤니티 조건을 현장에서 확인
- 전세는 선순위 보증금, 국세·지방세 체납 여부와 보증보험 가입 가능 여부 확인
- 월세는 관리비 항목, 별도 사용료, 계약갱신 조건을 특약에 구체적으로 기재
이번 DMC한강삼정그린코아더베스트 거래소식은 공개 신고 자료를 읽기 쉽게 정리한 참고 정보이며 특정 가격의 매수·매도를 권유하는 글이 아닙니다. 정확한 동·호수별 가치는 현장 상태와 권리관계를 확인한 뒤 판단해야 합니다.
자료 출처 및 기준일
- 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 최우선 확인 자료
- 국토교통부 실거래가 자료제공 안내 — 계약일 기준 자료이며 신고·정정·해제로 변동될 수 있다는 유의사항 확인
- 국토교통부 자료 재가공 조회 페이지 — 2026년 7월 22일 기준 교차 확인
작성 기준일: 2026년 7월 31일. 공개 실거래 확인 기준일: 2026년 7월 22일. 실거래 공개정보는 참고용이며 법적 효력이 없습니다.
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