TheGL 오피스텔 거래소식을 정리했습니다. 2026년 8월 14일 확인 기준으로 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 TheGL(국토교통부·공개 조회 화면상 단지명 지엘메트로시티한강) 오피스텔의 최근 매매·전세 신고 내역을 살펴보았습니다. 이 글은 국토교통부 실거래가 공개제도의 계약일 기준 자료를 최우선 근거로 삼고, 공개 자료를 재가공한 조회 화면과 교차 확인했습니다. 실거래가는 호가나 시세 전망이 아니라 실제 신고된 계약 사례이므로, 같은 전용면적이라도 층·향·동·내부 상태·계약 조건에 따라 차이가 날 수 있습니다.
TheGL 오피스텔은 경기도 고양시 덕양구 청초로 10(덕은동 692)에 위치한 오피스텔입니다. 공개된 단지 정보 기준으로 약 420실·1개동 규모이며, 사용승인일은 2024년 8월 28일로 안내됩니다. 공개 조회에서 확인되는 주요 전용면적은 29.13㎡·29.72㎡·29.96㎡·29.98㎡·37.2㎡·60.94㎡대입니다. 아래 표의 날짜는 신고일이 아니라 계약일 기준입니다.
최근 매매 실거래로 본 TheGL 오피스텔 거래소식
2026년 1월부터 6월까지 확인된 매매 사례를 보면, 전용 29㎡대는 대체로 3억1,000만 원대에서 3억8,000만 원대에 걸쳐 있습니다. 이번 조회에서 가장 최근 매매 계약일은 2026년 6월 1일(전용 29.98㎡·15층 3억2,998만 원, 같은 날 4층 3억1,381만 원)이었습니다. 같은 기간 중 전용 60.94㎡는 2026년 2월 2일 18층 8억4,054만 원, 2026년 4월 23일 4층 7억9,158만 원 사례가 확인됩니다. 2026년 7~8월 추가 매매 계약분은 이번 확인 시점의 공개 조회 화면에서는 확인되지 않았습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.01 | 29.98㎡ | 15층 | 3억2,998만 원 |
| 2026.06.01 | 29.98㎡ | 4층 | 3억1,381만 원 |
| 2026.05.26 | 29.96㎡ | 5층 | 3억7,027만 원 |
| 2026.05.08 | 29.98㎡ | 14층 | 3억2,998만 원 |
| 2026.05.06 | 29.96㎡ | 6층 | 3억7,409만 원 |
| 2026.04.23 | 60.94㎡ | 4층 | 7억9,158만 원 |
| 2026.03.31 | 29.98㎡ | 16층 | 3억2,998만 원 |
| 2026.03.30 | 29.72㎡ | 18층 | 3억3,033만 원 |
| 2026.03.24 | 29.96㎡ | 11층 | 3억8,554만 원 |
| 2026.03.04 | 29.13㎡ | 16층 | 3억8,630만 원 |
| 2026.03.04 | 29.72㎡ | 19층 | 3억3,033만 원 |
| 2026.02.09 | 29.96㎡ | 16층 | 3억8,936만 원 |
| 2026.02.02 | 60.94㎡ | 18층 | 8억4,054만 원 |
| 2026.02.02 | 29.96㎡ | 7층 | 3억8,173만 원 |
| 2026.02.02 | 29.13㎡ | 6층 | 3억7,115만 원 |
| 2026.01.23 | 37.2㎡ | 21층 | 4억9,293만 원 |
| 2025.03.17 | 29.72㎡ | 3층 | 3억5,971만 원 |
표만 놓고 보면 같은 전용 29㎡대에서도 최저와 최고 사이에 수천만 원 차이가 있습니다. 4층 3억1,381만 원과 16층 3억8,936만 원을 단순 비교해 “층이 높아서 올랐다”고 단정하기는 어렵습니다. 공개 실거래 표에는 동·향·조망·수리 상태·특약 조건이 모두 드러나지 않기 때문입니다. 다만 2026년 상반기에는 전용 29㎡대 계약이 비교적 꾸준히 이어졌고, 대형(60㎡대)은 건수가 적어 한두 건이 평균 체감을 크게 흔들 수 있습니다.
월별 흐름을 보면 2026년 2~3월에 매매 건수가 상대적으로 많았고, 5월 3건·6월 2건이 이어졌습니다. 그렇다고 해서 향후 시세가 계속 오른다고 전망하는 글은 아닙니다. 실거래는 사후 신고 자료이며, 거래 건수가 많지 않은 오피스텔에서는 한두 건의 계약이 평균값을 크게 흔들 수 있습니다. 상담 시에는 최근 3개월 개별 계약과 함께 인근 단지 동일 면적 사례를 함께 대조하는 편이 안전합니다.
전세 실거래 현황
전세는 매매보다 최근 계약이 더 활발하게 확인됩니다. 이번 조회에서 가장 최근 전세 계약 월은 2026년 8월(전용 60.94㎡·6층·보증금 6억 원)이었고, 7월에는 전용 29㎡대 전세가 2억8,000만 원·3억 원대 사례가 확인되었습니다. 2026년 4~6월 전용 29㎡대 전세는 대체로 2억5,000만 원에서 3억1,500만 원 구간에 분포했습니다.
| 구분 | 계약 시기 | 전용면적 | 층 | 거래금액(보증금) |
|---|---|---|---|---|
| 전세 | 2026년 08월 | 60.94㎡ | 6층 | 6억 원 |
| 전세 | 2026년 07월 | 29.96㎡ | 6층 | 3억 원 |
| 전세 | 2026년 07월 | 29.72㎡ | 3층 | 2억8,000만 원 |
| 전세 | 2026년 06월 | 29.96㎡ | 18층 | 3억1,500만 원 |
| 전세 | 2026년 06월 | 29.96㎡ | 6층 | 3억 원 |
| 전세 | 2026년 06월 | 29.13㎡ | 13층 | 3억 원 |
| 전세 | 2026년 05월 | 37.2㎡ | 22층 | 3억2,000만 원 |
| 전세 | 2026년 05월 | 29.96㎡ | 19층 | 3억 원 |
| 전세 | 2026년 05월 | 29.13㎡ | 4층 | 2억5,200만 원 |
| 전세 | 2026년 04월 | 29.96㎡ | 17층 | 2억9,400만 원 |
| 전세 | 2026년 04월 | 29.72㎡ | 15층 | 2억5,000만 원 |
| 전세 | 2026년 04월 | 29.72㎡ | 20층 | 2억5,000만 원 |
| 전세 | 2025년 12월 | 29.96㎡ | 3층 | 2억5,000만 원 |
전세 금액을 하나의 숫자로 묶어 “시세 ○억”이라고 말하기는 조심스럽습니다. 같은 달에도 층·면적에 따라 2억5,000만 원대와 3억 원대가 함께 확인되기 때문입니다. 월세 전환·갱신·특약 조건도 개별 계약마다 다릅니다. 전월세 상담 시에는 보증금 여력과 월 고정비, 전세자금대출 가능 여부를 함께 확인해야 합니다. 월세 개별 수치는 이번 글에서 최신 월별 상세를 충분히 교차 확인하지 못한 부분은 별도로 단정하지 않았습니다.
이번 거래를 볼 때 확인할 점
첫째, TheGL 오피스텔은 약 420실 규모이지만 월별 매매 건수는 제한적입니다. 특히 매매는 2026년 6월 이후 추가 신고분이 이번 조회에서 확인되지 않았기 때문에, 7~8월 매물 호가만으로 시세를 단정하면 오류가 생기기 쉽습니다. 실제 계약 사례와 현재 매물가를 구분해 보시는 것이 좋습니다.
둘째, 전용면적이 29.13㎡·29.72㎡·29.96㎡·29.98㎡로 섞여 있습니다. 세부 타입이 다를 수 있으므로 면적 숫자만 같다고 해서 동일 조건으로 보지 않는 편이 안전합니다. 동·라인·향·조망은 현장 확인이 필요하고, 특히 한강 조망 여부는 공식 배치도와 실제 세대 확인 없이 단정하지 않습니다.
셋째, 전세와 매매를 동시에 보실 때는 단순 갭(매매가−전세가)만으로 투자 판단을 내리지 않는 것이 좋습니다. 전세가 높은 계약과 낮은 계약이 같은 달에 공존하고, 월세 전환·갱신·특약 조건도 개별 계약마다 다릅니다. 거주 목적 상담이라면 학군·교통·관리비·주차 등 생활 조건을, 자산 목적 상담이라면 자금 일정과 대출 규제까지 함께 검토해야 합니다. 주차·관리비 세부 수치는 공개 자료와 현장 안내가 다를 수 있어, 정확한 현황은 현장 방문 또는 관리사무소 확인이 필요합니다.
자료 확인 방법과 안내
이 글의 TheGL 오피스텔 거래소식은 국토교통부 실거래가 공개 자료를 우선 근거로 하고, 공개 자료를 재구성한 조회 화면을 보조적으로 대조해 작성했습니다. 직접 Open API 호출이 원활하지 않았던 부분은 공개 조회 결과로 보완했으며, 최종 계약 여부와 세부 조건은 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr)에서 다시 확인하시기 바랍니다. 신규 신고분은 시차를 두고 반영될 수 있습니다. 본 내용은 참고용 정리이며, 개별 매물의 권리관계·대출·세금은 별도 확인이 필요합니다.
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