고양시 덕양구 덕은동의 덕은지구 매물 현황을 2026-09-21 조사 기준(주차 표기: 2026년 9월 3주차)으로 정리했다. 본 글의 호가·매물 수는 로컬에서 수집해 git에 올린 엑셀 파일 덕은지구_매매매물_2026-09-21.xlsx의 표지_수집요약·단지별_면적분석·단지목록·확인불가 시트에 적힌 숫자와 문장만 사용한다. 전세·월세는 다루지 않으며, 아래 가격은 모두 네이버 부동산 공개 매물의 매물 호가이다. 국토부 실거래가는 이번 조사에서 MOLIT_SERVICE_KEY가 없어 조회되지 않았다.
1) 이번 주 덕은지구 매물 시장 요약
조사 대상 단지·건물은 20곳, 매매 매물은 총 813건이다. 건물구분 집계는 아파트 6단지·207건, 주상복합 2단지·62건, 오피스텔 5단지·198건, 지식산업센터 5곳·331건, 오피스 2곳·15건이다. 신규 단지는 표지 기준 「없음」이다. 확인 불가 건수는 10건이다. 주간 스냅샷은 표지에 「저장 완료」로 기록되어 있다.
전주(2026-09-14, 매매 802건)와 표지 집계만 대조하면, 이번 주 총 매매 매물은 813건으로 11건 많다. 유형별로는 아파트 207건(전주 209), 주상복합 62건(전주 65), 오피스텔 198건(전주 190), 지식산업센터 331건(전주 329), 오피스 15건(전주 9)이다. 면적분석에서 눈에 띄는 전주 대비는 DMC자이더리버 99㎡ 최고가 「전주 대비 +1억」·최저가 「전주 대비 -3,000만」·매물 「전주 대비 +3건」, DMC한강숲중흥S-클래스 74㎡ 최저가 「전주 대비 +1.2억」(매물 1건), 덕은DMC아이에스비즈타워1차 50㎡대 최고가 「전주 대비 -2억 419」, 드림코어테라스 60㎡대 「첫 집계」(매물 3건) 등이다. 숫자의 의미 해석·투자 판단은 하지 않고, 엑셀에 적힌 변동만 옮긴다.
단지별 매물숫자(표지)는 DMC디에트르한강 28, DMC자이더리버 37, DMC자이더포레리버뷰 21, DMC삼정그린코아더베스트 29, DMC한강숲중흥S-클래스 25, DMC한강에일린의뜰 33, DMC한강자이더헤리티지 45, DMC한강호반써밋 51, 덕은DMC에일린의뜰센트럴1차 10, 센트럴2차 22, 에일린의뜰한강 33, 지엘메트로시티한강 147, 힐스테이트에코덕은 66, 아이에스비즈타워1차 53·2차 8·한강 45, The GL(더지엘) 67, 덕은리버워크 78, 위프라임트윈타워 12, 드림코어테라스 3이다. 고양덕은LH 1단지는 임대주택이라 매매 조사에서 제외된 상태이며 본문에도 넣지 않는다.
2) 아파트·주상복합
이 섹션은 덕은지구 아파트 시세 파악에 쓰이는 네이버 매물 호가를 단지·면적그룹별로 정리한다. 모든 수치는 조사일 2026-09-21, 출처 「네이버 부동산(공개 매물)」·가격구분 「매물 호가(실거래가 아님)」이다.
DMC디에트르한강
구분: 아파트
준공/입주 2022-07-04 · 세대수/실수 622 · 시공사 대방건설(주). 이번 주 매물 수(표지) 28건.
DMC디에트르한강은 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 아파트이다. 확인된 단지 정보는 2022년 사용승인, 622세대, 시공사 대방건설(주)이다. 네이버 부동산 단지 정보 기준으로 확인된 사실만 적었다. 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 덕은지구(고양덕은도시개발사업)이다.
면적별 매물 분석 (호가)
| 면적그룹 | 최고가(호가) | 최저가(호가) | 평균가(호가) | 매물수 | 전주대비 최고가 | 전주대비 최저가 | 전주대비 평균가 | 전주대비 매물수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 116㎡ | 17.8억 | 15.5억 | 16억 8,857 | 7 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 -143만 | 전주 대비 0건 |
| 84㎡ | 16억 | 11.8억 | 13억 48 | 21 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 +631만 | 전주 대비 -3건 |
DMC자이더리버
구분: 아파트
준공/입주 2022-11-28 · 세대수/실수 702 · 시공사 지에스건설(주). 이번 주 매물 수(표지) 37건.
DMC자이더리버는 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 아파트이다. 확인된 단지 정보는 2022년 사용승인, 702세대, 시공사 지에스건설(주)이다. 네이버 부동산 단지 정보 기준으로 확인된 사실만 적었다. 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 덕은지구(고양덕은도시개발사업)이다.
면적별 매물 분석 (호가)
| 면적그룹 | 최고가(호가) | 최저가(호가) | 평균가(호가) | 매물수 | 전주대비 최고가 | 전주대비 최저가 | 전주대비 평균가 | 전주대비 매물수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 15억 | 13.1억 | 14억 393 | 28 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 +1,048만 | 전주 대비 -1건 |
| 99㎡ | 18억 | 15.5억 | 16억 5,889 | 9 | 전주 대비 +1억 | 전주 대비 -3,000만 | 전주 대비 -444만 | 전주 대비 +3건 |
DMC자이더포레리버뷰
구분: 아파트
준공/입주 2022-10-27 · 세대수/실수 318 · 시공사 지에스건설(주). 이번 주 매물 수(표지) 21건.
DMC자이더포레리버뷰는 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 아파트이다. 확인된 단지 정보는 2022년 사용승인, 318세대, 시공사 지에스건설(주)이다. 네이버 부동산 단지 정보 기준으로 확인된 사실만 적었다. 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 덕은지구(고양덕은도시개발사업)이다.
면적별 매물 분석 (호가)
| 면적그룹 | 최고가(호가) | 최저가(호가) | 평균가(호가) | 매물수 | 전주대비 최고가 | 전주대비 최저가 | 전주대비 평균가 | 전주대비 매물수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 14억 | 11.3억 | 12억 524 | 21 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 -238만 | 전주 대비 0건 |
DMC한강숲중흥S-클래스
구분: 아파트
준공/입주 2022-09-29 · 세대수/실수 894 · 시공사 중흥토건(주). 이번 주 매물 수(표지) 25건.
DMC한강숲중흥S-클래스는 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 아파트이다. 확인된 단지 정보는 2022년 사용승인, 894세대, 시공사 중흥토건(주)이다. 네이버 부동산 단지 정보 기준으로 확인된 사실만 적었다. 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 덕은지구(고양덕은도시개발사업)이다.
면적별 매물 분석 (호가)
| 면적그룹 | 최고가(호가) | 최저가(호가) | 평균가(호가) | 매물수 | 전주대비 최고가 | 전주대비 최저가 | 전주대비 평균가 | 전주대비 매물수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 12억 | 12억 | 12억 | 1 | 전주 대비 0 | 전주 대비 +1.2억 | 전주 대비 +6,000만 | 전주 대비 -1건 |
| 84㎡ | 15억 | 11억 | 12억 6,792 | 24 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 +417만 | 전주 대비 0건 |
DMC한강자이더헤리티지
구분: 아파트
준공/입주 2022-11-28 · 세대수/실수 620 · 시공사 지에스건설(주). 이번 주 매물 수(표지) 45건.
DMC한강자이더헤리티지는 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 아파트이다. 확인된 단지 정보는 2022년 사용승인, 620세대, 시공사 지에스건설(주)이다. 네이버 부동산 단지 정보 기준으로 확인된 사실만 적었다. 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 덕은지구(고양덕은도시개발사업)이다.
면적별 매물 분석 (호가)
| 면적그룹 | 최고가(호가) | 최저가(호가) | 평균가(호가) | 매물수 | 전주대비 최고가 | 전주대비 최저가 | 전주대비 평균가 | 전주대비 매물수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 14.5억 | 11.3억 | 12억 7,739 | 23 | 전주 대비 0 | 전주 대비 -2,000만 | 전주 대비 +330만 | 전주 대비 +1건 |
| 99㎡ | 17억 | 14.4억 | 15억 5,682 | 22 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 +227만 | 전주 대비 0건 |
DMC한강호반써밋
구분: 아파트
준공/입주 2022-12-13 · 세대수/실수 560 · 시공사 (주)호반건설. 이번 주 매물 수(표지) 51건.
DMC한강호반써밋은 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 아파트이다. 확인된 단지 정보는 2022년 사용승인, 560세대, 시공사 (주)호반건설이다. 네이버 부동산 단지 정보 기준으로 확인된 사실만 적었다. 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 덕은지구(고양덕은도시개발사업)이다.
면적별 매물 분석 (호가)
| 면적그룹 | 최고가(호가) | 최저가(호가) | 평균가(호가) | 매물수 | 전주대비 최고가 | 전주대비 최저가 | 전주대비 평균가 | 전주대비 매물수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 15억 | 10.9억 | 11억 8,961 | 51 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 -39만 | 전주 대비 -1건 |
DMC삼정그린코아더베스트
구분: 주상복합
준공/입주 2023-09-19 · 세대수/실수 366 · 시공사 삼정건설(주). 이번 주 매물 수(표지) 29건.
DMC삼정그린코아더베스트는 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 주상복합이다. 확인된 단지 정보는 2023년 사용승인, 366세대, 시공사 삼정건설(주)이다. 네이버 부동산 단지 정보 기준으로 확인된 사실만 적었다. 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 덕은지구(고양덕은도시개발사업)이다.
면적별 매물 분석 (호가)
| 면적그룹 | 최고가(호가) | 최저가(호가) | 평균가(호가) | 매물수 | 전주대비 최고가 | 전주대비 최저가 | 전주대비 평균가 | 전주대비 매물수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 15.5억 | 12억 | 13억 7,882 | 17 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 +444만 | 전주 대비 +1건 |
| 91㎡ | 17.5억 | 12.5억 | 14억 9,667 | 12 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 +513만 | 전주 대비 -1건 |
DMC한강에일린의뜰
구분: 주상복합
준공/입주 2022-07-06 · 세대수/실수 206 · 시공사 아이에스동서(주). 이번 주 매물 수(표지) 33건.
DMC한강에일린의뜰은 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 주상복합이다. 확인된 단지 정보는 2022년 사용승인, 206세대, 시공사 아이에스동서(주)이다. 네이버 부동산 단지 정보 기준으로 확인된 사실만 적었다. 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 덕은지구(고양덕은도시개발사업)이다.
면적별 매물 분석 (호가)
| 면적그룹 | 최고가(호가) | 최저가(호가) | 평균가(호가) | 매물수 | 전주대비 최고가 | 전주대비 최저가 | 전주대비 평균가 | 전주대비 매물수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 106㎡ | 16.8억 | 11.8억 | 13억 8,606 | 33 | 전주 대비 0 | 전주 대비 +2,000만 | 전주 대비 +884만 | 전주 대비 -3건 |
3) 오피스텔
오피스텔은 힐스테이트에코덕은, The GL(더지엘), 덕은DMC에일린의뜰센트럴1차·2차·한강이다. 지엘메트로시티한강(지식산업센터)과 The GL(더지엘)(오피스텔)은 구분을 유지한다. 아이에스비즈타워 계열 지식산업센터와 에일린의뜰 오피스텔도 섞지 않는다.
The GL(더지엘)
구분: 오피스텔
준공/입주 2024-08-28 · 세대수/실수 420 · 시공사 현대건설 · 이번 주 매물(표지) 67건.
The GL(더지엘)은 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 오피스텔이다. 확인된 단지 정보는 2024년 사용승인, 420실, 시공사 현대건설이다. 네이버 부동산 단지 정보 기준으로 확인된 사실만 적었다. 오피스텔 매물로 조회된다.
면적별 매물 분석 (호가)
| 면적그룹 | 최고가(호가) | 최저가(호가) | 평균가(호가) | 매물수 | 전주대비 최고가 | 전주대비 최저가 | 전주대비 평균가 | 전주대비 매물수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29㎡ | 4억 509 | 2억 4,900 | 3억 5,939 | 49 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 +36만 | 전주 대비 +3건 |
| 37㎡ | 5억 | 4.5억 | 4억 8,101 | 9 | 전주 대비 0 | 전주 대비 +1,900만 | 전주 대비 +600만 | 전주 대비 -1건 |
| 60㎡ | 8.5억 | 7.6억 | 8억 111 | 9 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 -389만 | 전주 대비 +1건 |
덕은DMC에일린의뜰센트럴1차
구분: 오피스텔
준공/입주 2024-12-30 · 세대수/실수 66 · 시공사 아이에스동서(주) · 이번 주 매물(표지) 10건.
덕은DMC에일린의뜰센트럴1차는 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 오피스텔이다. 확인된 단지 정보는 2024년 사용승인, 66실, 시공사 아이에스동서(주)이다. 네이버 부동산 단지 정보 기준으로 확인된 사실만 적었다. 10블럭 오피스텔이며, 같은 위치 지식산업센터는 덕은DMC아이에스비즈타워1차(센트럴)이다.
면적별 매물 분석 (호가)
| 면적그룹 | 최고가(호가) | 최저가(호가) | 평균가(호가) | 매물수 | 전주대비 최고가 | 전주대비 최저가 | 전주대비 평균가 | 전주대비 매물수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 78㎡ | 6억 8,538 | 6억 5,130 | 6억 6,898 | 7 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
| 84㎡ | 10.5억 | 9.9억 | 10억 1,333 | 3 | 전주 대비 -2,200만 | 전주 대비 0 | 전주 대비 -734만 | 전주 대비 0건 |
덕은DMC에일린의뜰센트럴2차
구분: 오피스텔
준공/입주 2025-03-18 · 세대수/실수 144 · 시공사 아이에스동서(주) · 이번 주 매물(표지) 22건.
덕은DMC에일린의뜰센트럴2차는 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 오피스텔이다. 확인된 단지 정보는 2025년 사용승인, 144실, 시공사 아이에스동서(주)이다. 네이버 부동산 단지 정보 기준으로 확인된 사실만 적었다. 11블럭 오피스텔이며, 같은 위치 지식산업센터는 덕은DMC아이에스비즈타워2차이다.
면적별 매물 분석 (호가)
| 면적그룹 | 최고가(호가) | 최저가(호가) | 평균가(호가) | 매물수 | 전주대비 최고가 | 전주대비 최저가 | 전주대비 평균가 | 전주대비 매물수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112㎡ | 16억 | 13억 3,400 | 14억 8,771 | 7 | 전주 대비 0 | 전주 대비 +4,400만 | 전주 대비 +857만 | 전주 대비 0건 |
| 78㎡ | 9.9억 | 6억 6,654 | 8억 8,349 | 8 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 -1,300만 | 전주 대비 0건 |
| 84㎡ | 10억 923 | 7억 542 | 8억 7,040 | 7 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 +341만 | 전주 대비 0건 |
덕은DMC에일린의뜰한강
구분: 오피스텔
준공/입주 2025-11-10 · 세대수/실수 168 · 시공사 아이에스동서(주) · 이번 주 매물(표지) 33건.
덕은DMC에일린의뜰한강은 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 오피스텔이다. 확인된 단지 정보는 2025년 사용승인, 168실, 시공사 아이에스동서(주)이다. 네이버 부동산 단지 정보 기준으로 확인된 사실만 적었다. 12블럭 오피스텔이며, 같은 위치 지식산업센터는 덕은DMC아이에스비즈타워한강(3차)이다.
면적별 매물 분석 (호가)
| 면적그룹 | 최고가(호가) | 최저가(호가) | 평균가(호가) | 매물수 | 전주대비 최고가 | 전주대비 최저가 | 전주대비 평균가 | 전주대비 매물수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 12억 3,622 | 7억 390 | 9억 7,525 | 33 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 +996만 | 전주 대비 +2건 |
힐스테이트에코덕은
구분: 오피스텔
준공/입주 2023-01-26 · 세대수/실수 735 · 시공사 현대엔지니어링(주) · 이번 주 매물(표지) 66건.
힐스테이트에코덕은은 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 오피스텔이다. 확인된 단지 정보는 2023년 사용승인, 735실, 시공사 현대엔지니어링(주)이다. 네이버 부동산 단지 정보 기준으로 확인된 사실만 적었다. 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 덕은지구(고양덕은도시개발사업)이다.
면적별 매물 분석 (호가)
| 면적그룹 | 최고가(호가) | 최저가(호가) | 평균가(호가) | 매물수 | 전주대비 최고가 | 전주대비 최저가 | 전주대비 평균가 | 전주대비 매물수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18㎡ | 2억 4,200 | 1억 4,500 | 1억 8,480 | 66 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 -88만 | 전주 대비 +3건 |
4) 지식산업센터·오피스
덕은지구 지식산업센터 매물과 오피스 매물을 같은 섹션에서 다루되, 건물 구분은 엑셀 그대로 유지한다. 준공·세대수 등이 「확인 불가」인 항목은 추정하지 않고 그대로 적고, 확인불가 시트의 사유를 붙인다.
덕은DMC아이에스비즈타워1차
구분: 지식산업센터
준공/입주 확인 불가 · 세대수/실수 확인 불가 · 시공사 아이에스동서 · 이번 주 매물(표지) 53건.
덕은DMC아이에스비즈타워1차는 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 지식산업센터이다. 확인된 단지 정보는 시공사 아이에스동서이다. 네이버 부동산 단지 정보 기준으로 확인된 사실만 적었다. 10블럭 오피스텔 덕은DMC에일린의뜰센트럴1차와 같은 위치의 지식산업센터이다.
확인 불가: 준공/입주년도: 네이버 단지정보와 seed_facts에 준공·입주년도가 없어 추정하지 않았습니다. / 세대수/실수: 네이버 단지정보와 seed_facts에 세대수(또는 실수)가 없어 추정하지 않았습니다.
면적별 매물 분석 (호가)
| 면적그룹 | 최고가(호가) | 최저가(호가) | 평균가(호가) | 매물수 | 전주대비 최고가 | 전주대비 최저가 | 전주대비 평균가 | 전주대비 매물수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡대 | 10억 7,490 | 6억 310 | 7억 3,908 | 6 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 +1,480만 | 전주 대비 -1건 |
| 1040㎡대 | 61억 200 | 60억 6,300 | 60억 8,250 | 2 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
| 110㎡대 | 6억 7,651 | 6억 7,651 | 6억 7,651 | 1 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
| 1300㎡대 | 74억 8,100 | 73억 6,700 | 74억 5,250 | 4 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
| 130㎡대 | 7억 5,968 | 7억 5,968 | 7억 5,968 | 1 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
| 1310㎡대 | 74억 7,610 | 74억 7,600 | 74억 7,602 | 5 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
| 30㎡대 | 2억 1,857 | 2억 163 | 2억 829 | 7 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 -111만 | 전주 대비 +1건 |
| 310㎡대 | 29억 2,278 | 29억 2,278 | 29억 2,278 | 1 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 -1건 |
| 360㎡대 | 20억 9,285 | 20억 9,285 | 20억 9,285 | 1 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
| 40㎡대 | 6.5억 | 2억 7,280 | 3억 6,187 | 6 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 -4,365만 | 전주 대비 +2건 |
| 50㎡대 | 4억 | 2억 8,488 | 3억 3,668 | 11 | 전주 대비 -2억 419 | 전주 대비 0 | 전주 대비 -3,475만 | 전주 대비 -2건 |
| 570㎡대 | 33억 1,613 | 33억 1,613 | 33억 1,613 | 2 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
| 70㎡대 | 4억 5,399 | 4억 2,400 | 4억 3,900 | 2 | 전주 대비 0 | 전주 대비 -2,999만 | 전주 대비 -1,499만 | 전주 대비 +1건 |
| 730㎡대 | 43억 5,300 | 43억 5,300 | 43억 5,300 | 1 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
| 80㎡대 | 8억 2,420 | 4억 7,630 | 5억 9,714 | 3 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 +2,494만 | 전주 대비 -1건 |
덕은DMC아이에스비즈타워2차
구분: 지식산업센터
준공/입주 확인 불가 · 세대수/실수 확인 불가 · 시공사 아이에스동서 · 이번 주 매물(표지) 8건.
덕은DMC아이에스비즈타워2차는 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 지식산업센터이다. 확인된 단지 정보는 시공사 아이에스동서이다. 네이버 부동산 단지 정보 기준으로 확인된 사실만 적었다. 11블럭 오피스텔 덕은DMC에일린의뜰센트럴2차와 같은 위치의 지식산업센터이다.
확인 불가: 준공/입주년도: 네이버 단지정보와 seed_facts에 준공·입주년도가 없어 추정하지 않았습니다. / 세대수/실수: 네이버 단지정보와 seed_facts에 세대수(또는 실수)가 없어 추정하지 않았습니다.
면적별 매물 분석 (호가)
| 면적그룹 | 최고가(호가) | 최저가(호가) | 평균가(호가) | 매물수 | 전주대비 최고가 | 전주대비 최저가 | 전주대비 평균가 | 전주대비 매물수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 260㎡대 | 14억 7,586 | 14억 7,586 | 14억 7,586 | 2 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
| 30㎡대 | 2억 394 | 2억 394 | 2억 394 | 1 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
| 50㎡대 | 4억 1,098 | 4억 | 4억 220 | 5 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
덕은DMC아이에스비즈타워한강
구분: 지식산업센터
준공/입주 확인 불가 · 세대수/실수 확인 불가 · 시공사 아이에스동서 · 이번 주 매물(표지) 45건.
덕은DMC아이에스비즈타워한강은 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 지식산업센터이다. 확인된 단지 정보는 시공사 아이에스동서이다. 네이버 부동산 단지 정보 기준으로 확인된 사실만 적었다. 12블럭 오피스텔 덕은DMC에일린의뜰한강과 같은 위치의 지식산업센터이다.
확인 불가: 준공/입주년도: 네이버 단지정보와 seed_facts에 준공·입주년도가 없어 추정하지 않았습니다. / 세대수/실수: 네이버 단지정보와 seed_facts에 세대수(또는 실수)가 없어 추정하지 않았습니다.
면적별 매물 분석 (호가)
| 면적그룹 | 최고가(호가) | 최저가(호가) | 평균가(호가) | 매물수 | 전주대비 최고가 | 전주대비 최저가 | 전주대비 평균가 | 전주대비 매물수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡대 | 10억 7,490 | 8억 6,858 | 9억 5,843 | 3 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
| 120㎡대 | 13억 | 10억 3,882 | 11억 1,884 | 4 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 -2,668만 | 전주 대비 +1건 |
| 140㎡대 | 15억 140 | 15억 140 | 15억 140 | 1 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
| 180㎡대 | 18억 8,140 | 17억 5,480 | 18억 1,810 | 4 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
| 40㎡대 | 4억 3,792 | 3억 2,384 | 3억 9,584 | 16 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
| 50㎡대 | 5억 8,230 | 4억 3,367 | 5억 3,934 | 7 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 +716만 | 전주 대비 +1건 |
| 60㎡대 | 5억 5,062 | 2억 7,040 | 4억 5,553 | 6 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
| 720㎡대 | 69.7억 | 69.7억 | 69.7억 | 1 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
| 80㎡대 | 8억 7,203 | 7억 8,800 | 8억 2,808 | 3 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
덕은리버워크
구분: 지식산업센터
준공/입주 2023년 3월 · 세대수/실수 지식산업센터 740실 · 시공사 대우건설 · 이번 주 매물(표지) 78건.
덕은리버워크는 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 지식산업센터이다. 확인된 단지 정보는 준공/입주 2023년 3월, 지식산업센터 740실, 시공사 대우건설이다. 네이버 부동산 단지 정보 기준으로 확인된 사실만 적었다. 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 덕은지구(고양덕은도시개발사업)이다.
면적별 매물 분석 (호가)
| 면적그룹 | 최고가(호가) | 최저가(호가) | 평균가(호가) | 매물수 | 전주대비 최고가 | 전주대비 최저가 | 전주대비 평균가 | 전주대비 매물수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 150㎡대 | 8.5억 | 8.5억 | 8.5억 | 6 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
| 30㎡대 | 2.6억 | 1억 6,500 | 1억 8,728 | 25 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 -139만 | 전주 대비 +4건 |
| 40㎡대 | 3.4억 | 2억 | 2억 8,783 | 36 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 +315만 | 전주 대비 +3건 |
| 50㎡대 | 4억 4,900 | 3.8억 | 4억 1,450 | 2 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
| 60㎡대 | 3.7억 | 3.7억 | 3.7억 | 1 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
| 70㎡대 | 4억 8,500 | 4억 2,203 | 4억 5,901 | 3 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
| 80㎡대 | 5억 6,276 | 5.1억 | 5억 3,388 | 3 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 -250만 | 전주 대비 +1건 |
| 90㎡대 | 6억 5,800 | 6억 5,800 | 6억 5,800 | 2 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
지엘메트로시티한강
구분: 지식산업센터
준공/입주 2024-08-28 · 세대수/실수 420 · 시공사 현대건설 · 이번 주 매물(표지) 147건.
지엘메트로시티한강은 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 지식산업센터이다. 확인된 단지 정보는 2024년 사용승인, 420실, 시공사 현대건설이다. 네이버 부동산 단지 정보 기준으로 확인된 사실만 적었다. 지식산업센터 매물로 조회된다.
확인 불가: 매물목록: 네이버 단지 목록에는 매매 66건으로 나오지만, 매물 상세 API에서 호가를 받지 못해 추정하지 않았습니다.
면적별 매물 분석 (호가)
| 면적그룹 | 최고가(호가) | 최저가(호가) | 평균가(호가) | 매물수 | 전주대비 최고가 | 전주대비 최저가 | 전주대비 평균가 | 전주대비 매물수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 120㎡대 | 9억 5,254 | 7억 3,435 | 9억 642 | 6 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
| 130㎡대 | 9억 9,596 | 7억 8,483 | 8억 9,819 | 4 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 +1,630만 | 전주 대비 -1건 |
| 140㎡대 | 8억 5,054 | 8억 3,390 | 8억 4,148 | 3 | 전주 대비 0 | 전주 대비 +90만 | 전주 대비 +212만 | 전주 대비 -1건 |
| 20㎡대 | 1.4억 | 1.4억 | 1.4억 | 6 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 +1건 |
| 220㎡대 | 18억 3,134 | 14억 2,100 | 15억 2,159 | 12 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 -2,136만 | 전주 대비 +3건 |
| 250㎡대 | 20억 1,091 | 14억 5,700 | 16억 6,881 | 7 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
| 270㎡대 | 21억 8,319 | 17억 1,235 | 19억 156 | 10 | 전주 대비 0 | 전주 대비 -3,407만 | 전주 대비 -341만 | 전주 대비 0건 |
| 290㎡대 | 17억 3,960 | 17억 3,900 | 17억 3,940 | 3 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
| 30㎡대 | 2억 7,523 | 1억 6,300 | 2억 115 | 32 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 -334만 | 전주 대비 -2건 |
| 350㎡대 | 22.5억 | 22.5억 | 22.5억 | 1 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
| 40㎡대 | 3.7억 | 2억 | 2억 4,347 | 16 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 -403만 | 전주 대비 -1건 |
| 460㎡대 | 25억 7,600 | 25억 7,600 | 25억 7,600 | 3 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
| 480㎡대 | 30억 6,700 | 30억 6,700 | 30억 6,700 | 1 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
| 500㎡대 | 31억 5,550 | 31억 5,550 | 31억 5,550 | 1 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
| 50㎡대 | 4억 5,408 | 3억 500 | 3억 7,701 | 12 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 -587만 | 전주 대비 +1건 |
| 560㎡대 | 32억 6,800 | 32억 6,800 | 32억 6,800 | 1 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 -1건 |
| 60㎡대 | 4억 5,180 | 3억 5,974 | 3억 9,516 | 18 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 +140만 | 전주 대비 -1건 |
| 70㎡대 | 6억 1,539 | 4억 200 | 5억 4,463 | 8 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 +1,992만 | 전주 대비 -5건 |
| 830㎡대 | 54억 5,600 | 54억 5,600 | 54억 5,600 | 2 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
| 90㎡대 | 6억 1,729 | 6억 1,729 | 6억 1,729 | 1 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
드림코어테라스
구분: 오피스
준공/입주 확인 불가 · 세대수/실수 상가 127실·오피스 85실(분양 안내) · 시공사 확인 불가 · 이번 주 매물(표지) 3건.
드림코어테라스는 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 오피스이다. 확인된 단지 정보는 상가 127실·오피스 85실(분양 안내)이다. 네이버 부동산 단지 정보 기준으로 확인된 사실만 적었다. 네이버 단지정보와 준공·입주연도가 확인되지 않는다.
확인 불가: 준공/입주년도: 네이버 단지정보와 seed_facts에 준공·입주년도가 없어 추정하지 않았습니다. / 시공사: 네이버 단지정보와 seed_facts에 시공사가 없어 추정하지 않았습니다.
면적별 매물 분석 (호가)
| 면적그룹 | 최고가(호가) | 최저가(호가) | 평균가(호가) | 매물수 | 전주대비 최고가 | 전주대비 최저가 | 전주대비 평균가 | 전주대비 매물수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡대 | 4.2억 | 2.7억 | 3.2억 | 3 | 첫 집계 | 첫 집계 | 첫 집계 | 첫 집계 |
위프라임트윈타워
구분: 오피스
준공/입주 확인 불가 · 세대수/실수 오피스 365실·근생 148실(분양 안내) · 시공사 위본건설 · 이번 주 매물(표지) 12건.
위프라임트윈타워는 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 오피스이다. 확인된 단지 정보는 오피스 365실·근생 148실(분양 안내), 시공사 위본건설이다. 네이버 부동산 단지 정보 기준으로 확인된 사실만 적었다. 네이버 단지정보와 준공·입주연도가 확인되지 않는다.
확인 불가: 준공/입주년도: 네이버 단지정보와 seed_facts에 준공·입주년도가 없어 추정하지 않았습니다.
면적별 매물 분석 (호가)
| 면적그룹 | 최고가(호가) | 최저가(호가) | 평균가(호가) | 매물수 | 전주대비 최고가 | 전주대비 최저가 | 전주대비 평균가 | 전주대비 매물수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡대 | 2억 2,500 | 2억 | 2억 714 | 7 | 전주 대비 +1,500만 | 전주 대비 0 | 전주 대비 +214만 | 전주 대비 +3건 |
| 40㎡대 | 3.5억 | 2.8억 | 3억 1,250 | 4 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0 | 전주 대비 0건 |
| 50㎡대 | 3.2억 | 3.2억 | 3.2억 | 1 | 전주 대비 -1,000만 | 전주 대비 -1,000만 | 전주 대비 -1,000만 | 전주 대비 0건 |
5) 전주 대비 주요 변동 정리
전주 대비 수치는 단지별_면적분석의 전주대비_* 열과 비교출처를 그대로 옮긴다. 비교출처는 대부분 「memory/snapshots 주간 스냅샷」이며, 드림코어테라스 60㎡대만 「첫 집계」이다. VM에서 스냅샷을 다시 계산하거나 네이버를 조회하지 않았다.
- DMC자이더리버 99㎡: 최고가 전주 대비 +1억, 최저가 전주 대비 -3,000만, 평균 전주 대비 -444만, 매물 전주 대비 +3건.
- DMC자이더리버 84㎡: 평균 전주 대비 +1,048만, 매물 전주 대비 -1건.
- DMC한강숲중흥S-클래스 74㎡: 최저가 전주 대비 +1.2억, 평균 전주 대비 +6,000만, 매물 전주 대비 -1건(현재 매물 1건).
- DMC한강에일린의뜰 106㎡: 최저가 전주 대비 +2,000만, 평균 전주 대비 +884만, 매물 전주 대비 -3건.
- DMC디에트르한강 84㎡: 평균 전주 대비 +631만, 매물 전주 대비 -3건.
- 덕은DMC에일린의뜰센트럴1차 84㎡: 최고가 전주 대비 -2,200만, 평균 전주 대비 -734만.
- 덕은DMC에일린의뜰센트럴2차 112㎡: 최저가 전주 대비 +4,400만, 평균 전주 대비 +857만.
- 덕은DMC에일린의뜰한강 84㎡: 평균 전주 대비 +996만, 매물 전주 대비 +2건.
- 힐스테이트에코덕은 18㎡: 평균 전주 대비 -88만, 매물 전주 대비 +3건(66건).
- The GL(더지엘) 29㎡: 매물 전주 대비 +3건 / 37㎡: 최저가 전주 대비 +1,900만.
- 덕은DMC아이에스비즈타워1차 50㎡대: 최고가 전주 대비 -2억 419, 평균 전주 대비 -3,475만, 매물 전주 대비 -2건.
- 덕은DMC아이에스비즈타워1차 40㎡대: 평균 전주 대비 -4,365만, 매물 전주 대비 +2건.
- 지엘메트로시티한강 70㎡대: 평균 전주 대비 +1,992만, 매물 전주 대비 -5건 / 220㎡대: 평균 전주 대비 -2,136만, 매물 전주 대비 +3건.
- 덕은리버워크 30㎡대·40㎡대: 매물 전주 대비 각각 +4건·+3건.
- 위프라임트윈타워 30㎡대: 최고가 전주 대비 +1,500만, 매물 전주 대비 +3건 / 50㎡대: 최고·최저·평균 각 전주 대비 -1,000만.
- 드림코어테라스 60㎡대: 첫 집계(최고 4.2억·최저 2.7억·평균 3.2억, 매물 3건).
표지 건물구분 집계 기준으로 보면 오피스텔·오피스 매물 수가 전주보다 늘고, 아파트·주상복합은 소폭 줄었다. 지식산업센터는 331건으로 전주 329건 대비 2건 많다. 이는 표지 집계의 단순 대조이며, 호가 수준 자체에 대한 평가는 아니다.
6) 데이터 기준 및 유의사항
- 조사 기준일: 2026-09-21 / 조사 시각: 2026-09-21 16:58:54 / 주차 표기: 2026년 9월 3주차
- 사용 엑셀: 덕은지구_매매매물_2026-09-21.xlsx (시트: 표지_수집요약, 단지별_면적분석, 단지목록, 확인불가, 실거래가_참고)
- 거래 유형: 매매만 (전세·월세 제외)
- 가격 출처: 네이버 부동산 공개 매물 호가. 국토부 실거래가와 섞지 않음.
- 실거래 조회: MOLIT_SERVICE_KEY 환경변수가 없어 국토부 실거래가를 조회하지 않았습니다.
- 주간 스냅샷 저장: 저장 완료
- 확인 불가 10건은 추정하지 않고 위 본문·확인불가 시트 사유를 그대로 표기했다.
- 한강 조망·대장홍대선 덕은역 등은 단지목록 간략설명에 적힌 대로, 예정 사항과 확인된 사실을 구분한다. 덕은역은 제4차 국가철도망 구축계획 반영 예정 역이며 현재 영업 중인 역이 아니다.
- 본문은 투자 권유·매수 타이밍 판단이 아니며, 엑셀에 확인된 호가·매물 수 정리이다.
