DMC한강호반써밋 거래소식을 2026년 9월 22일 기준으로 다시 정리했습니다. 경기도 고양시 덕양구 덕은동 DMC한강호반써밋의 최근 매매·전세·월세 신고 내역을 살펴보았고, 국토교통부 실거래가 공개제도의 계약일 기준 자료를 최우선 근거로 삼아 공개 자료를 재가공한 조회 화면(자리톡 등)과 교차 확인했습니다. 실거래가는 호가나 시세 전망이 아니라 실제 신고된 계약 사례이므로, 같은 전용면적이라도 층·향·동·내부 상태·계약 조건에 따라 차이가 날 수 있습니다.
DMC한강호반써밋은 경기도 고양시 덕양구 대덕산로 31(덕은동 596)에 위치한 단지입니다. 공개된 단지 정보 기준으로 총 560세대, 5개 동, 2022년 12월 13일 사용승인(입주) 단지로 안내되며, 시공은 호반건설로 확인됩니다. 이번 확인에서 매매·전세·월세는 전용 약 85㎡(84.96~84.98㎡)대 중심의 계약이 확인되었습니다. 아래 표의 날짜는 신고일이 아니라 계약일 기준입니다.
한눈에 보는 최근 포인트
- 가장 최근 매매: 2026년 8월 26일 · 전용 약 85㎡ · 6층 · 11억 원 (중개거래)
- 2026년 9월(확인일 기준): 매매 실거래 0건으로 집계
- 최근 전세: 2026년 8월 28일 · 전용 약 85㎡ · 4층 · 6억 4,000만 원
- 2026년 8월 19일 전세: 15층 · 5억 원 (같은 달에도 보증금 편차 확인)
- 참고 호가(2026-09-21 네이버 부동산 공개 매물, 실거래 아님): 전용 84㎡대 매물 51건 · 최저 약 10.9억 ~ 최고 약 15억 · 평균 약 11.9억
지난 8월 28일 정리본과 비교하면, 이후 공개 화면에 8월 26일 6층 11억 원 매매가 추가로 확인된 점이 가장 큰 변화입니다. 9월 들어서는 매매 계약이 아직 공개되지 않은 상태이므로, “시세가 빠졌다”거나 “보합”이라고 단정하기보다 개별 계약과 현재 매물가를 구분해 보시는 편이 안전합니다.
최근 매매 실거래로 본 DMC한강호반써밋 거래소식
2026년 5월부터 8월까지 확인된 매매 사례를 기준으로 보면, 전용 약 85㎡대 일반 중개 거래는 대체로 10억 3,000만 원에서 11억 8,000만 원 사이에 형성되어 있습니다. 이번 조사에서 가장 최근 매매 계약일은 2026년 8월 26일(전용 약 85㎡·6층·11억 원)이었고, 7월에는 20층 10억 9,900만 원, 12층 11억 4,000만 원, 21층 11억 3,000만 원 계약이 확인되었습니다. 6월 15층 11억 8,000만 원은 조사 구간 내 고가 사례로 볼 수 있습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 약 85㎡ | 6층 | 11억 원 | 최근 매매 |
| 2026.07.30 | 약 85㎡ | 20층 | 10억 9,900만 원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 약 85㎡ | 12층 | 11억 4,000만 원 | |
| 2026.07.14 | 약 85㎡ | 21층 | 11억 3,000만 원 | |
| 2026.06.27 | 약 85㎡ | 4층 | 10억 7,000만 원 | 등기 표기 사례 |
| 2026.06.23 | 약 85㎡ | 16층 | 10억 8,000만 원 | |
| 2026.06.19 | 약 85㎡ | 15층 | 11억 8,000만 원 | 구간 내 고가 |
| 2026.05.23 | 약 85㎡ | 1층 | 10억 3,000만 원 | |
| 2026.05.20 | 약 85㎡ | 11층 | 10억 8,000만 원 | |
| 2026.05.01 | 약 85㎡ | 10층 | 10억 9,000만 원 |
표만 놓고 보면 같은 전용 85㎡대에서도 최저와 최고 사이에 차이가 있습니다. 저층과 고층, 개별 호실 조건에 따라 계약금액이 달라질 수 있으므로, 한두 건의 금액만으로 “시세가 빠졌다” 또는 “신고가 시대”라고 단정하지 않는 편이 안전합니다. 실제 계약 사례와 현재 매물가를 구분해 보시는 것이 좋습니다. 또한 공개 자료는 신고 지연·계약 해제(취소)로 내역이 바뀔 수 있어, 중요한 의사결정 전에는 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr)에서 최신 여부를 다시 확인하시기 바랍니다.
월별 매매 건수로 본 흐름
공개 재가공 화면 기준으로 전용 약 85㎡ 매매 건수를 보면, 2026년 5~7월은 각각 3건 내외가 확인되었고, 8월은 1건(8월 26일 11억 원), 9월은 확인일 기준 0건입니다. 월평균 거래가 많지 않은 단지에서는 한 달의 공백이 곧바로 가격 방향성을 의미하지는 않습니다. DMC한강호반써밋 거래소식에서 말씀드리는 포인트는 “최근 체결가의 분포”와 “현재 호가의 간격”을 함께 보라는 정도입니다.
전세·월세 실거래 현황
전세는 매매보다 최근 계약이 비교적 활발하게 확인됩니다. 이번 조사에서 가장 최근 전세 계약일은 2026년 8월 28일(전용 약 85㎡·4층·6억 4,000만 원)이었고, 같은 달 19일에는 15층 5억 원 전세도 확인되었습니다. 7월에는 전용 약 85㎡ 기준으로 6억 3,000만 원~6억 5,000만 원대 계약이 이어졌습니다.
| 구분 | 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|---|
| 전세 | 2026.08.28 | 약 85㎡ | 4층 | 6억 4,000만 원 |
| 전세 | 2026.08.19 | 약 85㎡ | 15층 | 5억 원 |
| 전세 | 2026.07.29 | 약 85㎡ | 19층 | 6억 5,000만 원 |
| 전세 | 2026.07.24 | 약 85㎡ | 1층 | 6억 3,000만 원 |
| 전세 | 2026.07.17 | 약 85㎡ | 16층 | 6억 5,000만 원 |
| 전세 | 2026.07.04 | 약 85㎡ | 4층 | 6억 4,000만 원 |
| 월세 | 2026.06.23 | 약 85㎡ | 17층 | 보증금 4억 원 / 월 117만 원 |
| 월세 | 2026.06.05 | 약 85㎡ | 3층 | 보증금 3억 원 / 월 150만 원 |
| 월세 | 2026.06.04 | 약 85㎡ | 2층 | 보증금 1억 원 / 월 240만 원 |
| 월세 | 2026.05.29 | 약 85㎡ | 9층 | 보증금 3억 원 / 월 160만 원 |
전세 금액을 하나의 숫자로 묶어 “시세 ○억”이라고 말하기는 조심스럽습니다. 같은 8월에도 4층 6억 4,000만 원과 15층 5억 원 사례가 함께 보이기 때문입니다. 월세 역시 보증금·월세 조합이 다양합니다. 2026년 6월 사례만 봐도 보증금 4억 원에 월 117만 원, 보증금 1억 원에 월 240만 원처럼 구조가 다릅니다. 전월세 상담 시에는 보증금 여력과 월 고정비, 전세자금대출 가능 여부를 함께 확인해야 합니다.
참고: 현재 매매 호가(실거래 아님)
실거래와 별도로, 현장 상담에서 자주 묻는 것이 현재 나와 있는 매물가입니다. 2026년 9월 21일 수집한 네이버 부동산 공개 매물(전용 84㎡대) 기준으로 DMC한강호반써밋 매매 매물은 51건이 확인되었고, 호가 범위는 약 10.9억~15억, 단순 평균은 약 11억 8,961만 원 수준이었습니다. 이 숫자는 호가이며 체결가가 아닙니다. 최근 실거래(8월 26일 11억 원)와 비교하면 매물가 하단은 실거래 근처에서 형성되고, 상단은 조망·층·내부 옵션 등을 반영한 희망가가 섞여 있을 수 있습니다. 개별 매물의 권리관계·특약·실입주 가능 시점은 중개사·등기부·현장 확인이 필요합니다.
이번 거래를 볼 때 확인할 점
첫째, DMC한강호반써밋 거래소식에서 매매는 5~8월 일반 거래 흐름과 개별 호실 조건 차이가 한 화면에 같이 나타납니다. 10억 초반대 사례만 따서 “급락”으로 해석하거나, 반대로 11억 8,000만 원 한 건만으로 “신고가 시대”라고 단정하면 오류가 생기기 쉽습니다. 실제 계약 사례와 현재 매물가를 구분해 보시는 것이 좋습니다.
둘째, 전용면적이 84.96㎡·84.98㎡로 표기된 사례가 섞여 있습니다. 세부 타입이 다를 수 있으므로 면적 숫자만 같다고 해서 동일 조건으로 보지 않는 편이 안전합니다. 동·라인·향·조망은 현장 확인이 필요하고, 특히 한강 조망 여부는 공식 배치도와 실제 세대 확인 없이 단정하지 않습니다.
셋째, 전세와 매매를 동시에 보실 때는 단순 갭(매매가−전세가)만으로 투자 판단을 내리지 않는 것이 좋습니다. 전세가 높은 계약과 낮은 계약이 같은 달에 공존하고, 월세 전환·갱신·특약 조건도 개별 계약마다 다릅니다. 거주 목적 상담이라면 학군·교통·관리비·주차 등 생활 조건을, 자산 목적 상담이라면 자금 일정과 대출 규제까지 함께 검토해야 합니다. 공개 단지 정보상 주차는 약 894대(세대당 약 1.60대)로 안내되나, 실제 배정·사용 여건은 관리사무소 확인이 필요합니다.
자료 확인 방법과 안내
이 글의 DMC한강호반써밋 거래소식은 국토교통부 실거래가 공개 자료를 우선 근거로 하고, 공개 자료를 재구성한 조회 화면과 교차 확인한 내용입니다. MOLIT Open API 직접 호출 키가 없는 환경에서는 공개시스템 화면과 이를 재가공한 조회 결과를 병행했습니다. 계약 해제·정정·신고 지연으로 수치가 바뀔 수 있으니, 계약 직전에는 반드시 원문 공개시스템을 재확인하시기 바랍니다. 덕은지구 현장 매물·실거래 상담이 필요하시면 방문 또는 연락 주시면 확인된 자료 범위 안에서 안내드리겠습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr), 공개자료 재가공 조회(자리톡 등), 네이버 부동산 공개 매물(2026-09-21 호가 참고).
0개의 댓글