DMC한강호반써밋 거래소식을 2026년 10월 9일 국토교통부 실거래가 Open API 조회 결과로 정리했습니다. 대상은 경기도 고양시 덕양구 덕은동 DMC한강호반써밋이고, 아파트 매매는 실거래 상세 자료, 전월세는 아파트 전월세 자료를 각각 불러 단지명과 법정동이 일치하는 행만 남겼습니다. 금액은 신고된 계약 사례이지 호가나 시세 전망이 아닙니다. 같은 전용면적이라도 동·층·향·계약 조건에 따라 금액이 달라질 수 있습니다.
실거래 자료에 적힌 소재지는 덕은동 596, 도로명 대덕산로 31이고 건축년도는 2022년입니다. 세대수 560세대, 5개 동, 사용승인일 2022년 12월 13일, 시공사 호반건설은 공동주택 기본정보를 재수록한 공개 화면에서 서로 같은 값으로 반복 확인됩니다. 이번 글에서는 K-apt 원문 화면을 직접 열지 못했으므로, 그 네 가지는 재수록 자료의 일치 값으로만 적습니다. 주차 대수는 자료마다 숫자가 달라 여기서 단정하지 않습니다. 정확한 주차 현황은 관리사무소 확인이 필요합니다.
10월 9일 조회에서 먼저 보이는 숫자
- 조회 구간은 2026년 5월부터 10월까지입니다. 매매 해제 신고를 뺀 유효 계약은 14건입니다.
- 10월 매매는 2건입니다. 10월 3일 9층 11억 8,000만 원, 10월 5일 16층 11억 4,000만 원입니다. 둘 다 전용 84.9773㎡, 중개거래입니다.
- 같은 구간의 매매 최저액은 5월 23일 104동 1층 10억 3,000만 원, 최고액은 6월 19일 15층과 10월 3일 9층의 11억 8,000만 원입니다.
- 14건을 금액순으로 놓으면 7번째가 11억 원, 8번째가 11억 2,000만 원이라 가운데값은 11억 1,000만 원입니다.
- 10월 7일 전월세는 16층 신규 전세 6억 5,000만 원, 13층 갱신 보증금 5억 5,000만 원에 월세 35만 원입니다.
9월 22일에 같은 단지를 정리했을 때는 9월 매매가 조회되지 않았습니다. 10월 9일 자료에는 9월 5일 11층 11억 5,500만 원, 9월 11일 18층 11억 2,000만 원이 들어가 있습니다. 실거래는 계약일부터 30일 안에 신고되므로, 글을 쓴 시점과 공개 시점이 어긋날 수 있습니다. 10월 계약도 9일 이후에 더 붙을 수 있어, 이 글의 10월 건수는 확정 통계가 아닙니다.
월별 매매 건수와 금액
아래 표는 해제 신고(cdealType=O)를 뺀 매매만 모은 것입니다. 두 건뿐인 달의 가운데값은 그 두 금액의 평균입니다. 거래가 한 건인 달은 그 금액 자체가 최저·최고·가운데값입니다.
| 계약월 | 유효 건수 | 최저 | 최고 | 가운데값 |
|---|---|---|---|---|
| 2026년 5월 | 3건 | 10억 3,000만 원 | 10억 9,000만 원 | 10억 8,000만 원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 10억 7,000만 원 | 11억 8,000만 원 | 10억 8,000만 원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 10억 9,900만 원 | 11억 4,000만 원 | 11억 3,000만 원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 11억 원 | 11억 원 | 11억 원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 11억 2,000만 원 | 11억 5,500만 원 | 11억 3,750만 원 |
| 2026년 10월 | 2건 | 11억 4,000만 원 | 11억 8,000만 원 | 11억 6,000만 원 |
9월과 10월만 나란히 보면 건수는 각 2건으로 같고, 가운데값은 11억 3,750만 원에서 11억 6,000만 원으로 2,250만 원 차이입니다. 최저액은 11억 2,000만 원에서 11억 4,000만 원, 최고액은 11억 5,500만 원에서 11억 8,000만 원입니다. 각 달이 두 건이라 이 차이를 가격 상승 추세로 단정하지 않습니다. 5월·6월 가운데값은 모두 10억 8,000만 원이고, 7월 가운데값은 11억 3,000만 원입니다. 6월에는 15층 11억 8,000만 원과 4층 10억 7,000만 원이 같은 달에 있어, 한 달 안에서도 층과 조건에 따라 간격이 큽니다.
건별로 본 DMC한강호반써밋 거래소식
유효 매매 14건은 모두 중개거래이고, 매수·매도 구분도 14건 모두 개인입니다. 전용면적은 84.9773㎡가 대부분이고, 8월 26일 6층만 84.9563㎡입니다. 동 이름과 등기일자는 자료에 있을 때만 적었습니다. 비어 있는 칸은 미기재입니다.
| 계약일 | 동 | 층 | 전용면적 | 거래금액 | 등기일자 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-05 | 16층 | 84.9773㎡ | 11억 4,000만 원 | ||
| 2026-10-03 | 9층 | 84.9773㎡ | 11억 8,000만 원 | ||
| 2026-09-11 | 18층 | 84.9773㎡ | 11억 2,000만 원 | ||
| 2026-09-05 | 11층 | 84.9773㎡ | 11억 5,500만 원 | ||
| 2026-08-26 | 6층 | 84.9563㎡ | 11억 원 | ||
| 2026-07-30 | 20층 | 84.9773㎡ | 10억 9,900만 원 | ||
| 2026-07-20 | 12층 | 84.9773㎡ | 11억 4,000만 원 | ||
| 2026-07-14 | 21층 | 84.9773㎡ | 11억 3,000만 원 | ||
| 2026-06-27 | 103동 | 4층 | 84.9773㎡ | 10억 7,000만 원 | 2026-08-28 |
| 2026-06-23 | 16층 | 84.9773㎡ | 10억 8,000만 원 | ||
| 2026-06-19 | 15층 | 84.9773㎡ | 11억 8,000만 원 | ||
| 2026-05-23 | 104동 | 1층 | 84.9773㎡ | 10억 3,000만 원 | 2026-10-01 |
| 2026-05-20 | 103동 | 11층 | 84.9773㎡ | 10억 8,000만 원 | 2026-08-31 |
| 2026-05-01 | 104동 | 10층 | 84.9773㎡ | 10억 9,000만 원 | 2026-08-14 |
해제 신고는 유효 건수에서 뺐습니다. 2026년 5월 1일 10층, 전용 84.9773㎡, 10억 9,000만 원은 해제신고일이 2026년 5월 18일이고 동은 비어 있습니다. 같은 날 104동 10층 같은 금액의 유효 행(등기일자 2026년 8월 14일)이 따로 있어, 해제 행만 집계에서 제외했습니다. 2026년 7월 30일 20층, 같은 면적, 10억 9,900만 원도 해제신고일 2026년 9월 1일인 행과 해제되지 않은 행이 함께 조회되어, 해제되지 않은 1건만 표에 남겼습니다. 두 경우가 서로 다른 계약인지, 같은 계약의 정정 흔적인지는 호수와 신고 번호가 공개되지 않아 이 자료만으로 가르지 않습니다.
5월 20일 103동 11층 계약의 중개사무소 소재지는 고양시 덕양구와 고양시 일산동구가 함께 적혀 있습니다. 나머지 매매의 중개사무소 소재지는 고양시 덕양구로 표기된 행이 많습니다. 중개지역 표기만으로 어느 사무실이 거래를 맡았는지는 확인되지 않습니다.
전월세와 매매를 같이 두면
같은 기간 전월세 API 응답은 20행입니다. 계약일·층·전용면적·보증금·월세·계약기간이 완전히 같은 행이 세 쌍 있습니다. 5월 29일 1층 전세 6억 1,000만 원, 6월 3일 2층 전세 6억 2,000만 원, 7월 29일 19층 전세 6억 5,000만 원입니다. 호수가 없어 다른 호실인지 중복 수록인지 구분하지 않고, 표에는 한 줄로 모은 뒤 비고에 적었습니다. 이번 전월세 응답에는 직거래·중개 구분 칸이 포함되지 않아 그 구분은 적지 않았습니다.
| 구분 | 계약일 | 층 | 전용면적 | 금액 | 유형 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전세 | 2026-10-07 | 16층 | 84.9773㎡ | 6억 5,000만 원 | 신규 | 계약기간 2026.10~2028.10 |
| 월세 | 2026-10-07 | 13층 | 84.9773㎡ | 보증 5억 5,000만 원 / 월 35만 원 | 갱신 | 종전 5억 2,000만 원 / 월 35만 원. 갱신요구권 칸은 공란. 계약기간 2026.12~2028.12 |
| 전세 | 2026-09-30 | 4층 | 84.9773㎡ | 6억 5,000만 원 | 신규 | 계약기간 2026.12~2028.12 |
| 전세 | 2026-09-19 | 12층 | 84.9563㎡ | 6억 6,000만 원 | 신규 | 계약기간 2026.12~2028.12 |
| 전세 | 2026-08-28 | 4층 | 84.9773㎡ | 6억 4,000만 원 | 신규 | 계약기간 2026.08~2028.08 |
| 전세 | 2026-08-19 | 15층 | 84.9563㎡ | 5억 원 | 갱신 | 종전 보증금 4억 원. 갱신요구권 칸은 공란 |
| 전세 | 2026-07-29 | 19층 | 84.9773㎡ | 6억 5,000만 원 | 신규 | 동일 조건 2행 |
| 전세 | 2026-07-24 | 1층 | 84.9773㎡ | 6억 3,000만 원 | 신규 | |
| 전세 | 2026-07-17 | 16층 | 84.9773㎡ | 6억 5,000만 원 | 신규 | |
| 전세 | 2026-07-04 | 4층 | 84.9773㎡ | 6억 4,000만 원 | 신규 | |
| 월세 | 2026-06-23 | 17층 | 84.9773㎡ | 보증 4억 원 / 월 117만 원 | 갱신 | 종전 월 105만 원. 갱신요구권 사용으로 표기 |
| 월세 | 2026-06-05 | 3층 | 84.9773㎡ | 보증 3억 원 / 월 150만 원 | 신규 | |
| 월세 | 2026-06-04 | 2층 | 84.9773㎡ | 보증 1억 원 / 월 240만 원 | 신규 | |
| 전세 | 2026-06-03 | 2층 | 84.9773㎡ | 6억 2,000만 원 | 신규 | 동일 조건 2행 |
| 월세 | 2026-05-29 | 9층 | 84.9563㎡ | 보증 3억 원 / 월 160만 원 | 신규 | |
| 전세 | 2026-05-29 | 1층 | 84.9773㎡ | 6억 1,000만 원 | 신규 | 동일 조건 2행 |
| 전세 | 2026-05-02 | 16층 | 84.9773㎡ | 6억 3,000만 원 | 신규 |
신규 전세만 보면 5월부터 10월까지 보증금은 6억 1,000만 원에서 6억 6,000만 원 사이에 있습니다. 9월 19일 12층 6억 6,000만 원(전용 84.9563㎡)이 이 구간의 신규 전세 중 가장 높은 금액이고, 10월 7일 16층 신규 전세는 6억 5,000만 원입니다. 8월 19일 15층 5억 원은 신규가 아니라 갱신이고, 종전 보증금은 4억 원으로 적혀 있습니다. 갱신요구권 사용 여부는 공란이라 그 칸을 근거로 권리를 썼다고 말하지 않습니다. 갱신요구권 사용이 명시된 행은 6월 23일 17층 월세 갱신 한 건입니다. 보증금 4억 원은 그대로이고 월세는 105만 원에서 117만 원으로 신고되어 있습니다.
10월 7일 신규 전세 6억 5,000만 원을 10월 매매 두 건과 나란히 나누면, 11억 8,000만 원 대비 약 55.1%, 11억 4,000만 원 대비 약 57.0%입니다. 이것은 그 세 계약의 금액 비율일 뿐, 단지 전체 전세가율이 아닙니다. 8월 15층 갱신 전세 5억 원처럼 낮은 사례와 9월 12층 신규 6억 6,000만 원이 같은 석 달 안에 있습니다. 매매가에서 전세보증금을 뺀 차액만으로 투자 판단을 내리기에는 표본과 계약 조건이 제각각입니다.
숫자를 읽을 때 같이 볼 점
첫째, DMC한강호반써밋 거래소식에서 10월 두 건의 매매가 11억대 중후반이라고 해서 단지 전체가 그 가격으로 움직이는 것은 아닙니다. 5월 1층은 10억 3,000만 원, 6월 4층은 10억 7,000만 원, 6월 15층과 10월 9층은 11억 8,000만 원입니다. 저층 한 건으로 급락을 말하거나, 고가 한 건으로 신고가 시대를 말하는 식의 정리는 피했습니다. 10월 3일 9층 11억 8,000만 원은 6월 19일 15층과 같은 금액이라, 조회 구간 안의 최고액이 10월에 새로 올라간 것은 아닙니다.
둘째, 전용 84.9773㎡와 84.9563㎡는 실거래 면적 숫자만 다를 뿐, 타입 이름·공급면적·해당 세대수는 이번 API 응답에 없습니다. 면적이 비슷하다고 같은 타입으로 보지 않는 편이 안전합니다. 동·라인·향·한강 조망은 이 실거래 행에 없고, 공식 배치도로 확인하지 않은 내용은 적지 않습니다. 조망이나 특정 동의 조건이 필요하면 현장과 관리사무소, 등기·건축물대장 확인이 필요합니다.
셋째, 이번 정리에는 매물 호가를 넣지 않았습니다. 호가는 체결 전 희망 가격이라 실거래와 구분해야 하고, 글을 쓰는 시점의 매물 목록을 직접 확인하지 않았기 때문입니다. 이전에 참고했던 포털 호가를 날짜가 지난 채로 다시 적지 않았습니다. 계약을 앞두고 있다면 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr)에서 해제·정정 여부를 다시 보시고, 매물은 권리관계와 입주일, 중개대상물 확인설명으로 따로 보시면 됩니다.
넷째, 등기일자가 적힌 매매는 5월 1일(2026-08-14), 5월 20일(2026-08-31), 5월 23일(2026-10-01), 6월 27일(2026-08-28)입니다. 7월 이후 계약은 등기일자가 비어 있습니다. 등기 공란이 곧 미등기나 계약 해제를 뜻하지는 않습니다. 잔금과 등기 일정은 개별 계약서 확인이 필요합니다.
확인 범위와 출처
이 DMC한강호반써밋 거래소식은 2026년 10월 9일에 국토교통부 실거래 Open API를 직접 조회한 결과입니다. 시군구 코드는 고양시 덕양구 41281이고, 아파트명은 DMC한강호반써밋, 법정동은 덕은동으로 걸렀습니다. 매매는 아파트 매매 실거래 상세, 전월세는 아파트 전월세 자료를 2026년 5월부터 10월까지 월별로 받았습니다. 금액 단위는 API의 만 원 표기를 억·만 원으로 바꾼 것입니다. 직전 정리글은 9월 22일 DMC한강호반써밋 거래소식입니다.
공개 이후 해제·정정·추가 신고가 있으면 표의 건수와 금액이 바뀝니다. 세대수와 사용승인일처럼 API에 없는 개요는 재수록 공개 화면의 일치 값만 적었고, 맞지 않는 주차 대수는 제외했습니다. 덕은지구 현장 매물과 실거래 상담이 필요하시면 확인된 자료 범위 안에서 안내드리겠습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr), 아파트 매매 실거래 상세 API(RTMSDataSvcAptTradeDev), 아파트 전월세 실거래 API(RTMSDataSvcAptRent). 조회일 2026년 10월 9일.
